Дольщиков могут обязать страховаться от недостроя
Покупателей жилья могут обязать страховаться на случай, если покупаемая ими недвижимость окажется недостроем.
Предложение ввести обязательное страхование дольщиков поступило из Минстроя
Как пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн, поправка была включена по итогам обсуждения на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, которое прошло в конце октября. Законопроект разослан по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали его на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство вносит его на рассмотрение Игоря Шувалова.
Дольщикам предлагается за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,— недоумевает Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.
Застройщики предупреждают, что введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры, пишет «Коммерсант». Сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика. При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» начала продажу квартир в доме «Норте» - последнем корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Три ветра» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
В комплексе «Три ветра» стартовали продажи 392 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, которые будут расположены в корпусе «Норте». Площадь выведенных в продажу квартир составляет 35,3 – 110,9 кв. м.
Жилой комплекс бизнес-класса «Три ветра» строится на участке между улицей Савушкина и берегом Финского залива. Для жителей комплекса будут построены паркинги, вмещающие 703 автомобиля, планируется открытие детского сада на 70 мест. На первом этаже разместятся магазины, кафе и предприятия сферы услуг.
Благоустройство дворов и прилегающей территорий будет проведено по специально разработанному проекту. Он предусматривает посадку деревьев, установку малых архитектурных форм и устройство детских площадок.
Место, где строится комплекс «Три ветра», отличает хорошо развитая общественно-деловая, торгово-сервисная и социальная инфраструктура. Здесь расположены современные торговые и торгово-развлекательные центры, детские сады, больницы и поликлиники. Неподалеку от будущего жилого комплекса находятся «Центральный парк культуры и отдыха», а также новый центр отдыха жителей Приморского района – «Парк 300-летия Санкт-Петербурга». Другим достоинством «Трех ветров» является хорошая транспортная доступность. Жилой комплекс расположится вблизи метро - до станции метро «Старая деревня» – пять минут езды.
В эксплуатацию дом «Норте» планируется сдать во втором квартале 2018 года.