Дольщиков могут обязать страховаться от недостроя
Покупателей жилья могут обязать страховаться на случай, если покупаемая ими недвижимость окажется недостроем.
Предложение ввести обязательное страхование дольщиков поступило из Минстроя
Как пояснил депутат Госдумы Александр Хинштейн, поправка была включена по итогам обсуждения на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, которое прошло в конце октября. Законопроект разослан по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали его на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство вносит его на рассмотрение Игоря Шувалова.
Дольщикам предлагается за свой счет страховать риски, возникающие в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта долевого участия. Такой договор можно заключить со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. «Но гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния»,— недоумевает Александр Хинштейн, настаивая, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок.
Застройщики предупреждают, что введение страхования для дольщиков усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры, пишет «Коммерсант». Сейчас обязанность уплаты страховых взносов возложена на застройщика. При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок.
Депутаты петербургского ЗакСа разработали проект федерального закона, регламентирующий вопросы сохранения исторического центра города.
В ходе заседания комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам, на рассмотрение внесен проект постановления «О законодательной инициативе о принятии Федерального закона «О некоторых вопросах сохранения и развития исторического центра Санкт-Петербурга и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Документ был подготовлен в целях законодательного обеспечения отдельных правоотношений сохранения и развития исторического центра города. Предлагается, в частности, закрепить перечень видов работ по сохранению исторического центра, понятие соответствующей программы и ее состав, полномочия органов государственной власти, принципы проведения обследования объектов недвижимости и др.
Кроме того, члены комиссии рекомендовали собранию принять в первом чтении проект закона «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге», внесенный Губернатором СПб. Законопроект предлагает отнести к полномочиям Правительства СПб установление порядка принятия решения о воссоздании утраченного объекта культурного наследия.
Комиссия также рекомендовала принять за основу проект закона «О признании утратившим силу Закона Санкт-Петербурга «О региональных нормативах градостроительного проектирования, применяемых на территории Санкт-Петербурга», внесенный губернатором Георгием Полтавченко. Законопроект предлагает признать закон Петерубрга не действующим со дня вступления в силу нормативов градостроительного проектирования города, которые будут установлены правительством Петербурга. По итогам заседания принято решение рекомендовать собранию установить срок подачи поправок до 11 декабря текущего года.