Албин: Проект города-спутника "Южный" должен быть реализован
Проект города-спутника "Южный" необходим Петербургу и должен быть реализован. Такой комментарий депутатам ЗакСа Петербурга дал вице-губернатор Игорь Албин, отвечая на их вопросы после своего доклада "О ходе реализации Генерального плана Санкт-Петербурга в 2014 году".
В частности депутат Максим Резник отметил, что за два прошедших года опасения и претензии части депутатов по поводу реализации проекта города-спутника "Южный" лишь подтвердились. "И то, что этот проект реализуется офшорной компанией, и и то, что он не привязан к реальной внешности и имеет неверные социальные расчеты в своей основе, убыточен для города и вызывает массовые протесты, не говоря уже о том, что при этом возлагает очень серьезные обязательства на бюджет Петербурга. Также была экспертиза по поводу Кондакопшинского болота. В этой связи не считаете ли Вы, что необходим пересмотр проекта, в частности его площади и структуры?", - задал вопрос Максим Резник.
Игорь Албин ответил, что в отношении проекта города-спутник "Южный" необходимо принять взвешенное решение. "Считаю, что комплексное освоение территорий – это тот пусть, который нам предстоит пройти. Если говорить, о данном проекте, то необходимо обратиться еще раз к экспертному сообществу, к законодателям, к авторам этого проекта на предмет его актуализации. Но в том, что этот проект городу необходим, у меня нет сомнений", - прокомментировал он.
По словам вице - губернатора, надо понимать, что этот проект предусматривает серьезное софинансирование из федерального бюджета, в том числе на инженерную инфраструктуру. При этом Албин подчеркнул, что при реализации проекта обязательно должна быть учтена специфика природной среды, а все опасения градозащитников и жителей города должны быть услышаны. "Я считаю, что на этом проекте рано ставить точку, надо еще раз к нему вернуться и попытаться комплексно обсудить перспективы его реализации", - заключил он.
Газобетон остается одним из самых востребованных строительных материалов на рынке малоэтажного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным аналитиков, сегодня примерно 60% всех малоэтажных объектов в регионе возводится из этого материала.
Чаще всего из газобетона строятся таунхаусы и коттеджи: это 71% всех возводимых таунхаусов и почти каждый четвертый коттедж, отмечают в компании «H+H».
В сегменте таунхаусов с применением газобетона в январе-сентябре 2015 года строилось 5 529 объектов. Газобетон используется в каждом втором проекте по таунхаусам (53% от общего количества проектов). По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 3%.
В компании напомнили, что доля продаж таунхаусов в общем объеме сделок с загородной недвижимостью возросла в третьем квартале 2015 года с 11,4% до 14%. За отчетный период было реализовано 258 секций таунхаусов или 24,5 тыс. кв.м.
При этом существенная доля продаж таунхаусов пришлась как раз на секции, возводимые из блоков: это 70% от числа всех реализованных объектов и почти 65% от всей совокупной площади. По сравнению со 2 кварталом 2015 года в третьем квартале текущего года продажи таунхаусов из газобетона увеличились на 53%.
Средняя цена кв.м. секции таунхауса из блоков в июле-сентябре 2015 года составила 50,4 тыс.руб. за кв.м.: по сравнению с аналогичным периодом 2014 года она выросла на 18,9%; по сравнению со 2 кв. 2015 года - на 3,3%.
Что касается коттеджного строительства, то из газобетонных блоков возводится 23% от общего количества объектов в этом сегменте. При этом велика доля газобетона и в строительстве коттеджей, где пользуются различные материалы: до 45%.
По мнению аналитиков «H+H», объемы применения газобетона в коттеджном сегменте могут увеличиться: по состоянию на 3 квартал 2015 года доля домовладений/участков с подрядом, где потенциально возможно строительство домов с применением блоков, составляет 40,6%.