Продажи застройщиков упали на 20,3%
Опубликованы данные Росреестра по итогам третьего квартала. Как следует из отчетов, продажи застройщиков упали на 20,3%.
По данным Росреестра в третьем квартале застройщиками заключено 171 773 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что 20,3% меньше аналогичного показателя 2014 года (215 473 договоров ДДУ). В целом за девять месяцев отставание по сравнению с прошлым годом по количеству заключенных ДДУ составило 12% (за полугодие отставание было 6,8%).
Наблюдается рост количества ДДУ, заключенных застройщиками с юридическими лицами. За 9 месяцев 2015 года доля таких договоров составила 11,8% против 9,6% в 2014 году. Это может свидетельствовать об увеличении случаев расчета застройщиков квартирами с подрядчиками.
Из зарегистрированных за 9 месяцев 2015 года договоров ДДУ 42% обеспечены поручительством банка или страхованием. За полугодие обеспеченных договоров ДДУ было 35,4%.
По данным Росреестра за 9 месяцев 2015 года 27% ДДУ заключено с привлечением кредитных средств и средств целевого займа, что незначительно превышает аналогичный показатель за такой же период 2014 года (26,3%). В отношении нежилых помещений за 9 месяцев 2015 года заключено 40 035 договоров ДДУ, что на 52% меньше аналогичного показателя 2014 года (83 679), отмечают в НОЗА. За 9 месяцев 2015 года 510 235 участник долевого строительства зарегистрировали права собственности на помещение. Это на 17% больше аналогичного показателя прошлого года (436 362 регистраций прав собственности).
За 9 месяцев 2015 года зарегистрировано 112 718 случаев внесения изменений в договоры участия в долевом строительстве, что на 15,7% больше аналогичного показателя 2014 года (97 347 внесений изменений). По мнению экспертов, такой рост может свидетельствовать о росте проблем у застройщиков с соблюдением сроков передачи объектов участникам долевого строительства.
Росстат обнародовал данные по результатам ввода жилья в регионах за 9 месяцев 2015 года. Выяснилось, что по итогам 9 месяцев текущего года лидирует Ленинградская область, Петербург - в аутсайдерах.
ТОП регионов по положительной динамике ввода жилья по-прежнему возглавляет Ленинградская область, которая улучшила за сентябрь свой прирост по отношению к такому же периоду прошлого года с +663 до +758,4 тыс.кв.м. На второе место вышла Новосибирская область, резко улучшив динамику ввода с +263 до +409,1 тыс.кв.м. Рывок вверх совершила и Брянская область с 10-го на 5-е место (рост с +194,5 до +237,4 тыс .кв.м.). Она же является лидером в России по проценту прироста за 9 месяцев (+75%). ТОП-10 покинула Москва, которая опустилась сразу на 20-е место (падение за месяц с +252 до +70,7 тыс.кв.м).
При этом 18 регионов за период январь-сентябрь 2015 года в сравнении с аналогичным периодом год назад имеют отрицательную динамику, отмечают в НОЗА. Первое место в рейтинге антилидеров сохраняет Московская область, несмотря на существенное уменьшение отставания с минус 1 114 (на 1 сентября) до минус 930 тыс.кв.м. (на 1 октября).
На второе место снизу переместился г. Санкт-Петербург (-183 тыс. кв. м). В процентном выражении наибольшее падение темпов ввода жилья наблюдается в Курганской области (-43%). В пятерке антилидеров также Ханты-Мансийский АО и Чеченская Республика.