ТЦ «Капитолий» станет дисконт-центром
После реконцепции действующего ТЦ «Капитолий» на Коломяжском проспекте в 2016 году в Приморском районе Петербурга откроется дисконт-центр.
Проект реконцепции был разработан компанией Colliers International. Обновленный торговый центр откроется в формате «Капитолий» Discount и станет не только самым крупным дисконт-центром в городе, но и единственным проектом такого формата на севере Петербурга. Зона охвата составит более 1,8 млн человек и объединит жителей четырех районов – Приморского, Выборгского, Калининского и Красногвардейского. Девелопер проекта – компания «ЭНКА ТЦ». По прогнозам, в результате реконцепции посещаемость торгового центра вырастет как минимум вдвое уже при запуске проекта. Петербургский «Капитолий» (общая площадь – 41 500 кв. м, арендная – 21 900 кв. м) введен в эксплуатацию в 2004 году. Комплекс расположен в центре Приморского района, на пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Королева, в пешеходной доступности от станции метро «Пионерская», ежедневный пассажиропоток которой – более 80 тыс. человек. В рамках реконцепции запланировано полное обновление состава fashion-арендаторов, замена элементов фасада для улучшения видовых характеристик комплекса, а также корректировка планировочных решений без закрытия комплекса на ремонт. В состав ТЦ «Капитолий» Discount войдет торговая галерея из 50 магазинов одежды, обуви и аксессуаров международных и федеральных брендов. Помимо fashion-галереи, в состав дисконт-центра войдут продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники и бытовой техники, кинотеатр, а также рестораны, кофейни и фудкорт. Завершение арендной кампании запланировано на третий квартал 2016 года.
Газобетон остается одним из самых востребованных строительных материалов на рынке малоэтажного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. По данным аналитиков, сегодня примерно 60% всех малоэтажных объектов в регионе возводится из этого материала.
Чаще всего из газобетона строятся таунхаусы и коттеджи: это 71% всех возводимых таунхаусов и почти каждый четвертый коттедж, отмечают в компании «H+H».
В сегменте таунхаусов с применением газобетона в январе-сентябре 2015 года строилось 5 529 объектов. Газобетон используется в каждом втором проекте по таунхаусам (53% от общего количества проектов). По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 3%.
В компании напомнили, что доля продаж таунхаусов в общем объеме сделок с загородной недвижимостью возросла в третьем квартале 2015 года с 11,4% до 14%. За отчетный период было реализовано 258 секций таунхаусов или 24,5 тыс. кв.м.
При этом существенная доля продаж таунхаусов пришлась как раз на секции, возводимые из блоков: это 70% от числа всех реализованных объектов и почти 65% от всей совокупной площади. По сравнению со 2 кварталом 2015 года в третьем квартале текущего года продажи таунхаусов из газобетона увеличились на 53%.
Средняя цена кв.м. секции таунхауса из блоков в июле-сентябре 2015 года составила 50,4 тыс.руб. за кв.м.: по сравнению с аналогичным периодом 2014 года она выросла на 18,9%; по сравнению со 2 кв. 2015 года - на 3,3%.
Что касается коттеджного строительства, то из газобетонных блоков возводится 23% от общего количества объектов в этом сегменте. При этом велика доля газобетона и в строительстве коттеджей, где пользуются различные материалы: до 45%.
По мнению аналитиков «H+H», объемы применения газобетона в коттеджном сегменте могут увеличиться: по состоянию на 3 квартал 2015 года доля домовладений/участков с подрядом, где потенциально возможно строительство домов с применением блоков, составляет 40,6%.