В Ленобласти с 2009 года 972 семьи улучшили жилищные условия
Благодаря подпрограмме «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» с 2009 года в регионе улучшили жилищные условия 972 сельских семьи, в том числе 405 молодых семей и молодых специалистов.
Об этом заявила первый заместитель председателя комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Екатерина Пшенникова.
По ее словам, за отчетный период было ведено жилых помещений общей площадью более 57 тысяч кв. м., построено более 20 фельдшерско-акушерских пунктов, отремонтировано более 100 сельских домов культуры.
За 9 месяцев 2015 года в ходе реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» завершено строительство и введены в эксплуатацию фельдшерско-акушерские пункты в поселках Курск и Каложицы Волосовского района, амбулатория в поселке Мельниково Приозерского района; завершены работы по капитальному ремонту 15 объектов культуры; отремонтировано и построено 10,6 км дорог, связывающих объекты сельскохозяйственного назначения с дорогами общего пользования; улучшили жилищные условия 237 сельских семьи, в том числе 80 молодых семей и молодых специалистов, с вводом общей площади жилья 13,3 тыс. кв.м.; проложено 10 км сетей газоснабжения; завершена реконструкция канализационных очистных сооружений в поселке Мельниково Приозерского района.
Эксперты составили ТОП-5 проектов бизнес-класса у воды в Ленинградской области. Критериями отбора стали наличие водоема, живописность местности и инфраструктура поселка.
Чаще всего встретить поселки у водоема можно среди проектов элитной застройки – это около 50% от всего предложения сегмента. Чуть меньше, примерно 35% относятся к проектам бизнес-класса, еще 15% – к эконом-классу.
«Помимо локации и транспортной доступности, хорошего качества леса и достойного окружения, наличие большой или малой воды может увеличить не только стоимость домовладения, но и классность всего проекта при наличии прочих равных у аналогичных земельных участков под застройку. Поселки на заливе, у озера, на берегу реки, наконец, всегда не только дороже, но и более ликвидны. Именно поэтому часть девелоперов идут на дополнительные расходы, порой значительно удорожающие проект, чтобы создать искусственный водоем, будь то пруд или бассейн. Это конкурентное преимущество позволяет не только сделать поселок более привлекательным, но и получить более предсказуемые темпы продаж, что довольно важно для загородного сегмента», - говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International.
Выбирая между участками с естественным или искусственным водоемами, покупатели предпочитают первый. Это связано с тем, что для создания и эксплуатации искусственного водоема требуется много сил и средств.
«Те, кто делают выбор в пользу элитного жилья, предпочтут панораму Финского залива, но больше для созерцания, за редким случаем для возможности швартовать лодку и для прогулок. Для покупателей бизнес-класса большим спросом пользуются проекты на берегу озер, где есть возможность для пляжного отдыха и рыбалки. Меньше интересуют покупателя объекты у реки», - говорит Елизавета Конвей.
Что касается инфраструктуры поселка бизнес-класса у водоема, то, как отмечает эксперты, ее минимальный набор должен включать в себя благоустроенный пляж, а это оснащенный берег озера, желательно с ограниченным доступом для въезда машин, благоустроенными зонами для барбекю, пирсом, вейк-станцией, купелью для маленьких детей и кабинками для переодевания.
Топ -5 поселков у воды
1. «Лемболово парк»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатово д, Приозерское ш. Девелопер: Landskrona
2. «Кавголовское озеро. Загородная резиденция»
Адрес: 21 км от Санкт-Петербурга, Всеволожский р-н, Токсовское и Лесколовское МО. Девелопер: «Сити 78 загородная недвижимость»
3. «Янтарный бор»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Кирполье. Девелопер: Parabola Group
4. "Ольшаники2"
Адрес: Ленинградская область, Выборгский район, поселок «Ольшаники». Девелопер: ДНП Ольшаники 2
5. «Охтинский парк»
Адрес: Ленинградская область Всеволожский район, деревня «Энколово». Девелопер: «ПулЭкспресс»