Петербургу разрешили разрывать с застройщиками договоры аренды земли
Конституционный суд разрешил властям Петербурга и Москвы в одностороннем порядке разрывать договоры аренды земли с застройщиками, заключенные до 2011 года.
К такому выводу суд пришел, изучив жалобу гаражно-строительного кооператива "Полет", который в 1997 году взял в аренду участок для строительства многоэтажного гаража. Однако гараж построен не был и Департамент городского имущества Москвы разорвал договор аренды из-за нарушения обязательств по освоению земельного участка.
Представители кооператива обратились в КС, оспаривая пункт Земельного кодекса, на который ссылался Департамент и который позволяет властям Москвы и Санкт-Петербурга отзывать право на аренду по договорам, заключенным до 2011 года. Однако суд отказался принять жалобу к рассмотрению, пишет РИА "Новости".
В своем определении суд указал, что регулирование земельных отношений должно быть тесно связано с деятельностью властей по социально-экономическому развитию территорий, чтобы обеспечить право граждан на комфортную жизнь, транспортную доступность, близость к медицинским и образовательным учреждениям, объектам культурной жизни.
В городах-мегаполисах, принимая во внимание большое число жителей и наличие объективных логистических и инфраструктурных проблем, особое значение приобретает плановое, комплексное и оперативное освоение земельных участков, посчитали в суде. А отзыв разрешения на аренду земли был произведен, по мнению суда, в общественных интересах.
Практически половина строительных объектов в РФ, которые поступают в госэкспертизу, получает отрицательное заключение, рассказал председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
"В среднем практически половина строительных объектов, поступающих в госэкспертизу, не годится вообще", - сказал он.
Степашин уточнил, что, по данным Главгосэкспертизы, доля отрицательных заключений на протяжении последних пяти лет остается на уровне 19-20%, - пишет РИА "Новости".
"Как мы все понимаем, эти показатели не уменьшаются. И если взять все данные по количеству подготовки проектной документации во всех органах госэкспертизы в России, то цифры будут еще выше",- уточнил Степашин. Он добавил, что эта доля в среднем по России составляет порядка 45%.