На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
Владимир Петров, депутат Законодательного собрания Ленинградской области, предлагает создать в регионе игорную зону.
Он считает, что это решение позволит увеличить доходы региона. Полученные средства можно направлять на реставрацию исторических объектов.
Открытие в Ленинградской области игорных заведений будет стимулировать развитие туристической инфраструктуры. В городе появится много ресторанов, гостиниц, парков, магазинов. Инвестиции будут поступать и в районные центры – к примеру, Выборг и Кингисепп, пишут "Известия".
Владимир Петров считает, что подобные проекты можно запустить в Псковской области и в республике Карелия, поскольку они граничат с ЕС.
Напомним, что с 1 июля 2009 года игорный бизнес в России запрещен, кроме специальных зон возле Владивостока, на Алтае, под Калининградом, на Азовско-черноморском побережье Кавказа, а также в Крыму и Сочи.