На рынке складов необходимо оптимизировать процессы строительства
Часть объектов складской недвижимости, ввод которых запланирован на конец 2015 года, не будет сдана в срок. Основным негативным фактором в сложившейся ситуации послужило существенное изменение курса рубля, что повлияло на увеличение стоимости строительства.
Эксперты компании «Юлмарт Девелопмент» отмечают, что для своевременного ввода объектов в текущих экономических условиях, необходимо делать ставку на короткие сроки реализации проектов.
Основная доля объектов, заявленных ко вводу в конце 2015 года и в 2016 году, относится к классу А, и возводятся под заказчика по схеме built-to-suit. Данный формат сделок получил широкое распространение на отечественном рынке недвижимости, но изменение экономического положения внесло корректировки в реализацию значительной части проектов, сроки ввода в эксплуатацию которых были перенесены на более поздний период.
Евгений Иванченко, директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» отмечает, что новые реалии рынка складской недвижимости требуют от девелоперов изменения технологии строительства. «Большинство застройщиков сегодня реализуют объекты в формате built-to-suit, что является оправданным действием, в таком случае не возникнет ситуации невостребованности объекта на рынке. Но с усугублением экономического положения появилась необходимость ускорения и оптимизации процесса строительства. Как девелоперу, так и заказчику важно соблюдение сроков реализации, чем они короче, тем быстрее будет запущен процесс окупаемости», - заключает эксперт.
«О строительстве мусороперерабатывающего завода на полигоне «Красный Бор» сейчас не идет речь», – заявил губернатор Петербурга Георгий Полтавченко, отвечая на вопросы депутатов ЗакСа Петербурга по поводу предусмотренный средств в проекте бюджета города на 2016 год на утилизацию опасных отходов.
По его словам, вначале нужно очень серьезно изучить мировой и российский опыт, связанный с переработкой подобного рода отходов. «Пока мы не убедимся, что в эффективности того или иного проекта, мы и средства из бюджета выделять не будем», – прокомментировал Георгий Полтавченко. Однако он отметил, что правительство предусмотрело необходимый объем денег в бюджете 2016 года на поддержание безопасности этого объекта.
Ранее, представители Смольного заявляли, что завод по сжиганию промышленных опасных отходов, размещенных на полигоне «Красный Бор», планируется ввести в эксплуатацию в апреле 2018 года. Против строительства мусороперерабатывающего завода выступает правительство Ленинградской области, экологи, жители. Слушания по проекту данного объекта так и не состоялись.