Строительство проблемного ЖК в Шушарах приостановлено
Работы на строительстве жилого комплекса «Трио» в Шушарах практически приостановлены. Об этом было заявлено в ходе совещания по проблемным объектам в Смольном.
Работы по достройке жилого комплекса на Пулковском шоссе, участок 432 приостановлены из-за недостатка финансирования.
Как отмечают в комстрое, ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит»» ведет работу по заключению мирового соглашения о прекращении процедуры банкротства с целью заключения инвестиционного договора. По итогам совещания застройщику дано поручение огородить строительную площадку. Принято о решение о трехсторонней встрече застройщика, потенциального инвестора и представителей комитета по строительству.
Напомним, согласно проекту, ЖК «Трио» будет состоять из трех четырехэтажных кирпично-монолитных домов.
Минэкономразвития предлагает с 2018 года ввести новый механизм налогообложения для незастроенных жильем участков. Если закон будет принят, ставка налога для владельцев таких земель значительно вырастет.
Действующий Налоговый кодекс гласит, что после покупки участка для индивидуального жилищного строительства налог на землю увеличивается в 2 раза после 10-и лет, если за это время жилье так и не было построено на участке.
В законопроекте правительства, который сейчас рассматривает Госдума, предлагается увеличить налоги не в 2 раза, а в 5 раз для физлиц. Предлагается также увеличить повышающие коэффициенты и для тех земель, которые покупали для застройки организации. Сегодня к незастроенной земле в течение 3-х лет применяется коэффициент 4, но правительство предлагает данный коэффициент применять 2 года, а потом увеличивать ставку в 6 раз, дабы собственники земли быстрее ее застраивали и регистрировали. Очень часто объекты построены, но права на них не оформляются, дабы не платить налог на недвижимость.
Однако Минэкономразвития предлагает отказаться от увеличения действующих коэффициентов, но дополнить Налоговый кодекс предложением сохранять установленные коэффициенты при переходе права собственности на земельный участок. Это значит, что при продаже участка отсчет будут вести с момента перехода земли из государственной в частную собственность. Это позволит убрать возможность регистрации земли на аффилированных лиц, пишут "Известия".
Росреестр сообщает, что в собственности физических лиц имеется сегодня 4,4 млн незастроенных участков, а у организаций числится почти 200 тыс. таких участков.