Льготная ипотека не привлекает россиян
Жители РФ теряют интерес к ипотеке. Причину эксперты связывают с ограниченностью спроса и его постепенным исчерпанием.
Несмотря на госпрограмму субсидирования ставок по ипотеке, рост ипотечного кредитования в банках снижается второй месяц подряд, в сентябре падение ускорилось.
Информация о снижении темпов роста портфелей ипотеки в банках содержится в последнем исследовании Frank Research Group по итогам сентября. Согласно статистике, темпы роста ипотеки в сентябре (к августу) составили 0,7%. Замедление наблюдается уже второй месяц подряд: в августе портфель ипотечных ссуд банков вырос на 1%, в то время как в июле рост составлял 1,1%, пишет «Коммерсант». При этом в предыдущие пару месяцев ипотека, напротив, демонстрировала рост, что участники рынка расценивали как следствие запуска госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке.
По словам директора дирекции ипотечного кредитования "Транскапиталбанка" Вадима Пахаленко, "наиболее активно банки выдавали ипотеку по госпрограмме в первые четыре-пять месяцев ее действия". "Сейчас первичный спрос потребителей на ипотеку по госпрограмме удовлетворен, поэтому и объем выдаваемых кредитов выравнивается", - поясняет Пахаленко.
В таких условиях по итогам 2015 года объем всей выданной ипотеки рискует достигнуть лишь минимальных прогнозных значений, предупреждают эксперты.
Наиболее выгодные предложения встречаются на рынке первичного жилья. При этом на рынке строящегося жилья сохраняется высокая ценовая конкуренция, и в борьбе за клиента застройщики выпускают все новые акции и специальные предложения.
Руководитель проектов компании «О2 Недвижимость» Арина Швындина в ходе семинара «Покупка жилья в кризис. Брать сейчас или подождать?», который проходил в рамках Ярмарки недвижимости, сообщила, что наиболее выгодные предложения по стоимости сегодня клиентам предложат в проектах прилегающих к КАД.
«В Ленинградской области можно встретить предложения за 1,2 млн рублей с отделкой. Сегодня купить квартиру за 1,3-1,5 млн рублей доступно практически любому работающему человеку. Первоначальный взнос по такой квартире составит порядка 300 тыс. рублей, а ежемесячный взнос всего 12 тыс.», – добавила эксперт.