Продажи коттеджей упали, таунхаусов выросли
По данным экспертов, в третьем квартале 2015 года на первичном рынке коттеджных поселков Ленобласти объем продаж домов, участков с подрядом и без подряда, а также таунхаусов вырос на 12,5% по сравнению с периодом апрель-июнь. Наибольшим спросом пользуются участки без подряда.
«Основной объем продаж традиционно приходится на участки без подряда – их доля в структуре спроса составляет сегодня 80%, - сообщила "АСН - инфо" Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – В третьем квартале текущего года доля проданных коттеджей продолжает снижаться – в этот период она уменьшилась с 7% до 6%. Доля таунхаусов, наоборот, растет - с 11,4% она увеличилась до 14%. С июля по сентябрь было продано 250 таунхаусов, что почти в два раз больше, чем в предыдущий период».
Любопытно, что в 40% коттеджных поселков в третьем квартале не было заключено ни одной сделки. При этом в 10-12% проектах результативных продаж нет уже с января 2015 года.
Добавим, что в настоящее время в реализации находятся объекты в 342 коттеджных поселках на территории Ленобласти. За июль-сентябрь 2015 года на первичном загородном рынке Ленобласти продано 1,8 тыс. объектов.
По данным Росстата, за период с начала года доля убыточных организаций в строительстве выросла на 1,5 п.п. – до 28,8%. До 33,1%, увеличилась доля убыточных компаний в сфере операций с недвижимостью.
Кстати, отрицательная и динамика помесячного ввода жилья в РФ. По данным статистики, такой она является уже на протяжении 5 месяцев, что является антирекордным показателем за период наблюдения с 2008 года.
По итогам 8 месяцев лидером отрицательной динамики остается Московская область. Регионы с по положительной динамике ввода жилья по-прежнему возглавляет Ленинградская область.