Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ сократились на четверть
В III квартале текущего года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил $925 млн, что на 24,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, сообщают эксперты.
Доля иностранных инвесторов за 9 месяцев 2015 года находится на уровне 27%, или $543 млн. Практически весь объем инвестиций был направлен в офисный сегмент.
Объем региональных инвестиций составил лишь $29 млн, или менее 1,5% от объема инвестиций в январе-сентябре 2015 года. В III квартале спрос инвесторов на торговую недвижимость вырос. Сегмент остается под давлением слабого спроса. Тем не менее, качественные новые объекты продолжают успешно заполняться, сообщают в CBRE. Кроме того, аналитики отмечают активность арендаторов по покупке площадей в собственность.
Добавим, что в стадии переговоров сейчас находятся сделки общим объемом около $2,4 млрд, что на 20% превышает объем инвестиционной активности за 9 месяцев 2015 года.
Компании «Бизнес Парк Ижора», управляющей имущественным комплексом Ижорской промышленной площадки Петербурга, не удалось добиться снижения кадастровой стоимости 16 земельных участков в Колпинском районе.
Соответствующее решение вынес городской суд Петербурга, согласившись с оценкой рыночной стоимости, определенной в ходе судебной экспертизы, пишет Фонтанка.ру.
Ранее ГУП «ГУИОН» оценила кадастровую стоимость данных участков площадью 488,1 тыс. кв. м в 894,4 млн руб. В июне «Бизнес Парк Ижора» обратилось в суд с заявлением о снижении этой суммы до 521,7 млн рублей. Однако в ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза, в результате которой рыночная стоимость земли была оценена в 782 910 000 руб.
После этого «Бизнес Парк Ижора» подало ходатайство о назначении повторной судебной оценки, однако городской суд отказал в удовлетворении ходатайства.