Объем строящихся торговых центров достиг минимума
Объем строящихся торговых центров, открытие которых запланирован на 2015 года, достиг минимальных показателей. Активно развиваются лишь продуктовые сети и гипермаркеты, сообщают аналитики.
В течение первых трех кварталов 2015 года в Петербурге был открыт лишь один торговый центр «Бонус» на пр. Косыгина, общей площадью 8 100 кв.м.
И хотя Санкт-Петербург по-прежнему лидирует среди российских городов по обеспеченности населения качественной торговой недвижимостью, уровень ротации арендаторов в торговых центрах в течение первых трех кварталов 2015 года значительно превышает показатели последних 4 лет, отмечают в Maris в ассоциации с CBRE.
Несмотря на отсутствие прироста новых торговых площадей в третьем квартале 2015 года, уровень вакантных площадей в торговых центрах продолжил расти и составил 7,5%. Тем не менее, массового ухода арендаторов не происходит, ритейлеры предпочитают договариваться о скидках, переходят от фиксированных арендных ставок на процент от товарооборота.
Снижение запрашиваемых арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга с декабря 2014 года по октябрь 2015 года составило 10%.
Компании «Бизнес Парк Ижора», управляющей имущественным комплексом Ижорской промышленной площадки Петербурга, не удалось добиться снижения кадастровой стоимости 16 земельных участков в Колпинском районе.
Соответствующее решение вынес городской суд Петербурга, согласившись с оценкой рыночной стоимости, определенной в ходе судебной экспертизы, пишет Фонтанка.ру.
Ранее ГУП «ГУИОН» оценила кадастровую стоимость данных участков площадью 488,1 тыс. кв. м в 894,4 млн руб. В июне «Бизнес Парк Ижора» обратилось в суд с заявлением о снижении этой суммы до 521,7 млн рублей. Однако в ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза, в результате которой рыночная стоимость земли была оценена в 782 910 000 руб.
После этого «Бизнес Парк Ижора» подало ходатайство о назначении повторной судебной оценки, однако городской суд отказал в удовлетворении ходатайства.