Предложение первичных элитных квартир бьет рекорды
В 2015 году первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости, сообщают аналитики.
При этом рынок сохраняет зафиксированное в I полугодии 2015 года равновесие между общим объемом квартир в новых домах и объемом квартир в экспозиции. Так, по итогам III квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 484 000 кв. м. При этом в экспозиции находятся около 1 740 квартир суммарной площадью 228 000 кв. м.
Напомним, по итогам I полугодия в продаже оставалось 1 900 квартир суммарной площадью 245 700 кв. м, что также составляло около половины общей площади квартир на первичном рынке (506 000 кв. м). На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14% - как в пересчете на квадратные метры (31 930 кв. м), так и по количеству предлагаемых квартир (235).
Заметное сокращение квартир в экспозиции обусловлено и тем, что в течение III квартала новые проекты в продажу не выходили, а также весьма активным спросом. За III квартал на первичном рынке элитного жилья было продано 158 квартир общей площадью 18 200 кв. м (для сравнения, кварталом ранее было продано 135 квартир общей площадью 18 800 кв. м).
По мнению экспертов Colliers International, очередной этап колебаний на валютном рынке ускорил принятие решения о покупке рассматриваемых квартир и апартаментов. Всего за период с января по сентябрь 2015 года было продано 424 квартиры суммарной площадью 54 700 кв. м, что составляет 80% от объемов первых девяти месяцев прошлого года, но сопоставимо с результатами 2012 и 2013 гг. А сохранение показателей продаж на уровне докризисных лет на фоне увеличившегося объема предложения приводит к росту конкуренции между проектами.
Банк ВТБ24 аккредитовал петербургские жилые комплексы «Группы ЛСР» по программе «Военная ипотека».
Кредит выдается заемщикам на приобретение квартиры в строящихся многоквартирных домах по договору участия в долевом строительстве (в рамках 214-ФЗ), а также на жилье в уже сданных домах, где зарегистрировано право собственности. Максимальная сумма кредита составляет 1,93 млн рублей. Ставка - 12,5% годовых, первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры, пишет bn.ru. Предложение распространяется на квартиры в жилых комплексах «Южная акватория», «Квартет», «Калина парк-2», «София» и «Новая Охта».
«Южную акваторию» компания возводит в Красносельском районе. ЖК «Квартет» располагается в Московском районе, около станции метро «Купчино». «Калина-парк 2» находится в Калининском районе города, на территории, ограниченной Кушелевской дорогой, проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным проспектом и продолжением Бестужевской улицы. Строительство «Софии» в Купчино ведется в районе пр. Славы, возле будущей станции метро. Жилой квартал «Новая Охта» возводят в Красногвардейском районе, за КАД.