Предложение первичных элитных квартир бьет рекорды
В 2015 году первичное предложение элитных квартир достигло максимального объема за все время существования петербургского рынка элитной жилой недвижимости, сообщают аналитики.
При этом рынок сохраняет зафиксированное в I полугодии 2015 года равновесие между общим объемом квартир в новых домах и объемом квартир в экспозиции. Так, по итогам III квартала 2015 года на первичном рынке элитного жилья продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 484 000 кв. м. При этом в экспозиции находятся около 1 740 квартир суммарной площадью 228 000 кв. м.
Напомним, по итогам I полугодия в продаже оставалось 1 900 квартир суммарной площадью 245 700 кв. м, что также составляло около половины общей площади квартир на первичном рынке (506 000 кв. м). На долю апартаментов в общем объеме элитного предложения приходится около 14% - как в пересчете на квадратные метры (31 930 кв. м), так и по количеству предлагаемых квартир (235).
Заметное сокращение квартир в экспозиции обусловлено и тем, что в течение III квартала новые проекты в продажу не выходили, а также весьма активным спросом. За III квартал на первичном рынке элитного жилья было продано 158 квартир общей площадью 18 200 кв. м (для сравнения, кварталом ранее было продано 135 квартир общей площадью 18 800 кв. м).
По мнению экспертов Colliers International, очередной этап колебаний на валютном рынке ускорил принятие решения о покупке рассматриваемых квартир и апартаментов. Всего за период с января по сентябрь 2015 года было продано 424 квартиры суммарной площадью 54 700 кв. м, что составляет 80% от объемов первых девяти месяцев прошлого года, но сопоставимо с результатами 2012 и 2013 гг. А сохранение показателей продаж на уровне докризисных лет на фоне увеличившегося объема предложения приводит к росту конкуренции между проектами.
Уже в октябре Ленинградская областная торгово-промышленная палата откроет на своей площадке удаленные рабочие места МФЦ.
Таким образом в ЛОТПП стремятся решить проблему нехватки персонала Ленинградского областного многофункционального центра по предоставлению государственных услуг и ускорить государственную регистрацию договоров долевого участия, подаваемых представителями застройщиков.
Как подчеркнула Елена Дюкарева, вице-президент ЛОТПП, для клиентов, подающих ДДУ на регистрацию через палату, не будет ограничений по числу пакетов документов.
Сегодня в Ленобласти действует 23 филиала МФЦ, до конца года число окон в них увеличится до 605. Однако, поскольку 80% предоставляемых МФЦ государственных услуг связаны с приемом и выдачей документов для постановки объектов строительства (и земельных участков) на кадастровый учет и регистрации прав на них, даже такого числа окон недостаточно с учетом того, что долевым строительством, по оценке управления Росреестра по Ленинградской области, занимаются 45-50 компаний.
Комментируя инициативу ЛОТПП, Дмитрий Рыков, заместитель начальника управления Росреестра по Ленинградской области, призвал участников строительного рынка подключаться к доработке «дорожной карты» по повышению доступности государственных услуг.
Он напомнил, что ранее для этого было две основных площадки: Общественный совет при региональном управлении Росреестра либо СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Теперь появилась еще одна перспективная площадка для сотрудничества.
«Наши встречи должны носить не «просветительский» характер - это должно быть обсуждение, благо, здесь собрались все участники процесса», - отметил Дмитрий Рыков. Он также добавил, что целью общения должно быть не переустройство работы управления Росреестра, а повышение доступности государственных услуг.