В Петербурге и пригородах реализовано 2,62 млн. кв. м новостроек
За период с начала года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области было реализовано 2,62 млн. кв. м. Об этом «АСН - инфо» сообщила руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По ее словам, за первых три квартала текущего года в городе и пригородах было совершено 60,4 тысяч сделок. Это сопоставимо с показателем аналогичного периода 2013 года, когда объем спроса был зафиксирован на уровне 2,75 млн. кв. м или 56,6 тыс. сделок.
Эксперт отметила существенное увеличение объема продаж строящегося жилья на территории Санкт-Петербурга и пригородной зоны Ленинградской области по сравнению со вторым кварталом 2015 года. За три месяца с июля по сентябрь было продано 1,02 млн. кв.м жилой недвижимости на первичном рынке, что на 27,4% больше, чем в предыдущем квартале текущего года. В третьем квартале было около 23,27 тысяч сделок с новостройками.
Наибольшее увеличение объема продаж отмечается на территории Северной столицы, здесь прирост по сравнению с показателями второго квартала составил 34%. В пригородной зоне Ленинградской области объем продаж вырос на 18%. Значительное влияние на первичный рынок недвижимости города и приграничной территории области по-прежнему оказывает рынок ипотечного кредитования: в третьем квартале доля сделок с привлечением ипотеки отмечена на уровне 50-60%.
Александр Вахмистров, первый заместитель генерального директора "Группы ЛСР" считает, что будущее за квартальной застройкой. Но от государства, добавил он, требуется проведение хоть какой-то градостроительной политики.
«Любой, но лишь бы был плановый переходный период. В первую очередь необходимо поднять норму количества машиномест и зелени. В настоящее время все города России идут по пути комплексной застройки» - отмечает Александр Вахмистров.
По его словам, процесс квартальной застройки в советские времена был продиктован практикой плановой экономики. «В основу строительства жилья была положена забота о народе. Отсюда и неплотная застройка. 60-е годы были периодом, когда в стране проводилась осознанная жилищная политика. Это была жилищная политика, а не градостроительная или архитектурная» , сказал Александр Вахмистров. "В Америке, между прочим, жилищная политика — это внутренняя политика номер один", — привёл пример Вахмистров.