Минстрой намерен изменить схему кредитования застройщиков
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ планирует изменить схему кредитования застройщиков, рассказал в интервью телеканалу «Россия 24» глава министерства Михаил Мень.
По его словам, сегодня банки предъявляют достаточно жесткие условия при кредитовании строительных объектов.
«Даже если застройщик пришел в банк, принес документы на земельный участок, на котором планируется строительство объекта, например, жилого дома, со всем разрешительной документацией, вплоть до разрешения на строительство, то банки говорят, в лучшем случае, о том что мы готовы взять в залог эту землю по цене на 20% а то и на 30% ниже кадастровой стоимости», - рассказал министр.
Мень уточнил, сегодня в России создан Институт развития, который уже кредитует за счет собственных средств порядка 80 проектов строительства жилья эконом-класса под 12% годовых.
Институт развития не может заменить банковскую систему целой страны. В связи с этим Минстрой внесет свои предложения в Центробанк, касающиеся изменения существующих механизмов кредитования застройщиков. Минстрой предлагает убрать строительные объекты из списка высокорикованных, чтобы смягчить требования банков к их кредитованию.
Глава 47 региона Александр Дрозденко поручил к 1 октября решить проблему с горячим водоснабжением и отоплением социальных объектов и жилых домов района.
Для этого губернатор распорядился создать оперативный штаб для начала отопительного сезона в Ломоносовском районе и провести проверку управляющей организации – ООО «ЛР ТЭК» («Ломоносовский районный топливно-энергетический комплекс») контрольным управлением губернатора Ленинградской области.
Также в ближайшее время глава региона подпишет распоряжение о создании рабочей группы из руководителей профильных комитетов областной администрации, которая в срок до 1 ноября проведет анализ деятельности ООО «ЛР ТЭК» за три предыдущих года и подготовит предложения по созданию новой ресурсоснабжающей компании.
По словам вице-губернатора Ленинградской области по ЖКХ и ТЭК Юрия Пахомовского, предприятие Ломоносовский районный ТЭК находится в сложном финансовом положении – за долги поставщикам энергоресурсов отключено 5 котельных, в некоторых населенных пунктах района возникли перебои с горячим водоснабжением. Сейчас ситуация обострилась в связи с тем, что начинается отопительный сезон.
Кроме уже перечисленных экстренных мер принято решение о назначении нового директора ООО «ЛР ТЭК». Достигнуты договоренности о том, что параллельно с практической работой по началу отопительного сезона будет подготовлена инвестиционная программа реконструкции изношенных источников теплоснабжения района, в первую очередь, десяти котельных, которые работают с огромными теплопотерями, что, соответственно, сказывается на отрицательном результате деятельности ЛР ТЭК.
«Мы ведем переговоры с инвесторами, на основании их предложений по реконструкции объектов теплоснабжения оперативный штаб примет окончательное решение по форме инвестиций. Возможно, это будет концессия. Главное — начать отопительный сезон и решить вопрос реструктуризации текущих долгов за газ и электроэнергию», – прокомментировал вице-губернатор.