Аренда офисов на Васильевском острове дешевле, чем в других районах
Арендная ставка на офисы на Васильевском острове на 15-20% ниже, чем аренда в других районах города. Об этом заявил управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин.
Он отметил, что никаких трудностей, связанных с закрытием на реконструкцию станции метро «Васильевский» нет, поскольку пассажиропоток был перераспределен по дополнительным маршрутам, в том числе через станцию метро «Спортивная-2». Офисы на Васильевском острове по-прежнему находят своего арендатора. Несмотря на произошедшие изменения с транспортным сообщением, четыре здания центра «Сенатор» заполнены на 88,9%
Сентябрь продемонстрировал заметное увеличение активности на рынке встроенной коммерческой недвижимости. При этом , арендные ставки сохранили показатели предыдущего квартала.
Как отмечают эксперты, в некоторых центральных торговых коридорах по итогам III квартала 2015 года наблюдается рост ставок аренды, при этом в менее востребованных локациях ставки продолжали снижение.
Наиболее активными арендаторами, по данным аналитиков Colliers International, как и в I полугодии, остались продуктовые ритейлеры низкого и среднего ценового сегмента, операторы общественного питания, сети промтоваров, банки, сети алкогольных магазинов, аптеки. Продолжают активно рассматривать предложения помещений операторы таких профилей, как фитнес-клубы, одежда ценового сегмента «средний минус», ювелирные магазины, сотовая связь, пекарни.
В настоящее время большинство крупных игроков рынка настаивают на заключении долгосрочных договоров аренды. Арендодатели идут им навстречу, подписывая 5-10-летние контракты с условием ежегодной индексации на уровне инфляции или предлагая формат оплаты аренды в размере процента от товарооборота.