Денис Филиппов назначен исполняющим обязанности главы Фонда РЖС
Глава ОАО "АФЖС" ("дочка" АИЖК) Денис Филиппов назначен исполняющим обязанности гендиректора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Как сообщает АИЖК, Денис Филиппов будет заниматься интеграцией Фонда РЖС в Единый институт развития в жилищной сфере. Должность генерального директора ОАО "АФЖС" за ним сохраняется.
Филиппов родился 21 сентября 1976 года в Саратове. Окончил Саратовский государственный университет им. Н.Г. Чернышевского по специальности "Прикладная математика", аспирантуру Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, Шведский институт менеджмента. С августа 2011 года – заместитель гендиректора Фонда РЖС. С апреля 2015 года – заместитель гендиректора ОАО "АФЖС", в мае 2015 года назначен гендиректором ОАО "АФЖС".
Аналитики подсчитали, что в 2015 году в Петербурге будет введено в эксплуатацию свыше 142 тыс. кв. м складских площадей. При этом около 100 тыс. кв. м планируется построить по схеме built-to-suit.
Согласно прогнозам NAI Becar, многие крупные компании Северной столицы постепенно перейдут к строительству складов «под себя». По мнению экспертов, в этом году еще сохранится тенденция к увеличению вакансии в сегменте складских помещений, однако начиная с 2016 года объем свободных площадей начнет снижаться.
В годовом исчислении аренда складов в Санкт Петербурге станет дешевле на 6%-7%. Сегодня арендная ставка в складских комплексах класса «А» снизились на 3%, а уровень вакансии подрос до 10,4%. Спрос на аренду складских помещений класса «В» напротив, увеличился, поэтому объем свободных площадей снизился на 3%. При этом арендная ставка осталась на уровне цен первого квартала. Специалисты также отметили, что расчеты за найм складских помещений на местном рынке недвижимости стали проходить преимущественно в рублях.
В то же время на второй квартал текущего года заявлено несколько крупномасштабных проектов логистических центров. Ожидается строительство терминально-логистического центра на территории ж\д станции «Шушары». Инвестором проекта стоимостью 500 млн. рублей выступит ОАО «РЖД». «Шушары» будут входить в сеть терминально-логистических центров компании «РЖД», которые планируется связать с маршрутами движения контейнерных поездов.
Еще один проект собирается реализовать ООО «Новая земля». Это современный индустриальный парк, который расположится на площади 68 га, рядом с портом «Бронка». 22 га будет отведено под строительство складов класса «А», 20 га займет контейнерный терминал, на 18 га разместят производственные помещения, а на 8 га возведут склады в формате built-to-suit, под конкретных заказчиков. Специалисты считают, что ориентировочно объем инвестиций составит $240 млн.