Вакансия в торговых комплексах может вырасти до 12%
В 2015 году в торговом сегменте Петербурга заметно выросло число крупных сделок с участием операторов развлечений. Развлекательную составляющую торговые центры усиливают с целью заполнить пустующие площади в условиях растущей вакансии.
По оценке экспертов, уровень вакансии в торговом сегменте к концу года может вырасти до 12%.
Среди крупнейших сделок по аренде торговых площадей операторами развлечений в 2015 году: открытие в ТРК «Европолис» парка развлечений Angry Birds (3,9 тыс. кв.м.), с января 2015 г. в ТРК «Сити Молл» работает развлекательный центр Boomers (1,5 тыс. кв.м.), в ТРК «Лето» начал работу самый большой батутный парк в городе (больше 1 тыс. кв.м.). До конца 2015 планируется открытие проектов «КидБург» и «ЛабиринтУм» во второй очереди ТРК «Питер-Радуга», в 2016 году – «Фэнтази Град» в «Охта Молл».
По мнению Ольги Шарыгиной, управляющего директора департамента управления активами NAI Becar, усиление развлекательной составляющей в торговых центрах связано, с одной стороны, с ростом вакантных площадей в сегменте, с другой - с периодом бурного развития рынка парков развлечений в России. В целях увеличения проходимости торговые центры также усиливают собственную программу развлекательных мероприятий, делая фокус на социально-культурную сферу. По словам Натальи Скаландис, управляющего директора PM NAI Becar в Санкт-Петербурге, проведение социально-культурных мероприятий в среднем увеличивает проходимость торговых центров примерно на 15-20% в год.
Ольга Шарыгина прогнозирует, что к концу 2015 года уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырастет еще на 3-4%, а восстановление рынка эксперт ожидает с конца 2016 года.
Председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк сообщила, что проект «Ленфильм-парка» не будет реализован рядом с парком Интернационалистов во Фрунзенском районе.
По ее словам, это не перспективная локация, где есть очень большое количество ограничений, а поэтому она не подходит для размещения кластера. Ирина Бабюк отметила, что городские власти нашли новый, более приемлемый участок, но отказалась сказать, в каком районе Петербурга он размещен. «Мы сейчас работаем над проектом, нашли подходящий земельный участок, думаем над тем как кинокластер совместить еще и с тематическим парком развлечений», - заключила она.
Отметим, информация о том, что «Ленфильм-парк», скорее всего, разместится около парка Интернационалистов стала известна в рамках заседания межведомственной рабочей группы по вопросам развития общественных пространств Петербурга в начале сентября. Компания «Ленфильм» готова вложить более 70 млн долларов в реализацию идеи создания бутафорского города из декораций.