Смольный продаст на торгах три исторических здания
В будущем году Петербург может продать на торгах три исторических здания. За них планируется выручить 60 млн рублей.
Самый большой объект — бывшие Соляные ряды в Щепяном перулке, 4-6. Их площадь — более 6 тысяч кв. м. Здания не используются уже несколько лет и находятся в аварийном состоянии. На торги может попасть и бывшая казарма лейб-гвардии Конногренадерского полка в Павловске. Это здание площадью 1,1 тысячи кв. м на Конно-Гренадерской улице, 13, пишет "Фонтанка.ру". Еще один претендент — деревянный дом площадью 300 кв. м на Московском шоссе, 16, в Пушкине — дом Кемпера.
Потенциальные доходы КИО оценивает из ставки в 7,9 тысячи рублей за кв. м. Это средняя цена зданий, приватизированных в 2014-м году. Если предложения согласуют все профильные комитеты и утвердит правительство, здания выставят на торги Фонда имущества.
По мнению экспертов, кризис уже отразился на рынке: стоимость заказов снижается и вынуждает компании обращать внимание на непрофильные проекты.
«Отечественный рынок генподряда уникален. Только в России широко распространена практика привлечения к выполнению работ ряда мелких субподрядчиков при юридическом оформлении контракта на одну компанию», - сообщил генеральный директор ГК «Портал Групп» Сергей Ореханов. Эксперт уверен, что усложнение экономической ситуации в стране изменит структуру генподрядных организаций.
Сегодня стоимость государственных и коммерческих контрактов уменьшается, а заказчики стараются избежать часто ненужных посредников в выполнении работ. В связи с этим значительно сократилось количество участников рынка, не имеющих в штате профильных специалистов. При этом в условиях консервации проектов многие крупные компании начинают интересоваться заказами, на которые раньше бы не обратили внимание.
«Услуги генподряда обычно составляют 7 – 12 % от стоимости проекта в коммерческой сфере, в государственном секторе – это всегда индивидуально. Сейчас, с ожесточением конкуренции, многие компании готовы работать за минимальный процент или демпинговать, чтобы остаться на рынке», - комментирует господин Ореханов.
Эксперт пояснил, что в основном сейчас замораживают строительство бизнес- и торговых центров, жилых проектов. С другой стороны, востребовано возведение объектов под ритейл и промышленные цели. Последнее направление особенно популярно в связи с политикой импортозамещения и мерами государственной поддержки таких проектов. Еще одна возможность – смена географии поиска заказчиков и партнеров. По словам эксперта, перспективны рынки Казахстана, а также арабских и африканских стран, которые готовы уйти от американской и европейской экспансии и заинтересованы в девелоперских проектах и трансфере технологий.