Элитное жилье падает в цене


30.09.2015 10:33

Средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке, за период с января по август 2015 года, дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили эксперты.

Такое падение цен на «элитку» - нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах.

В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78 тыс. за 1 кв. м, цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. м, сообщает «Коммерсант». Реальное падение, как отмечают в Knight Frank, оказалось еще выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%. Похожие данные приводит Kalinka Group: за год долларовые цены на первичном рынке снизились на 12,7%, до $13,8 тыс. за 1 кв. м, на вторичном — на 30-40%, до $16-20 тыс. за 1 кв. м.

«Это нетипичный тренд для российского рынка элитной недвижимости, где при проявлении кризисных явлений, как правило, заметно дешевеет жилье на первичном рынке, так как в этом сегменте больше рисков для покупателей», - отмечает глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Она объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% — во вторичном сегменте.

Впрочем, больше всего пострадал сегмент квартир бизнес-класса. По расчетам IntermarkSavills, с августа 2014 года по август 2015 года на первичном рынке в сегменте бизнес-класса средние цены снизились на 2,3%, до 292,3 тыс. руб., или $4,5 тыс. за 1 кв. м, а спрос сократился на 45%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://f5.spran.ru/dev2/0/001/336/0001336357.fid

Поделиться:


29.09.2015 13:44

Предприятие нарушило правила захоронения во внутренних морских водах грунтов, образующихся в результате расчистки Обводного канала  Кронштадта.

Департамент Росприроднадзора по Северо-Западному федеральному округу вынес постановление о привлечении к административной ответственности ГУП «Ленводхоз» за  нарушение правил захоронения во внутренних морских водах грунтов, образующихся в результате расчистки Обводного канала г. Кронштадта.

Предприятию назначено наказание в виде штрафа в размере 280 тысяч рублей. Юридическому лицу выдано представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения. Об этом сообщает пресс-служба Департамента Росприроднадзора.

В пресс-службе напомнили, что в рамках рейдовой проверки летом текущего года государственными инспекторами Росприроднадзора по СЗФО зафиксирован факт захоронения ГУП «Ленводхоз» в Невской губе Финского залива грунтов, образующихся при дноуглублении и расчистке Обводного канала Кронштадта, без заключения государственной экологической экспертизы на осуществление данных работ.  У предприятия  также отсутствовало разрешение на захоронение грунтов во внутренних морских водах.

По выявленным нарушениям природоохранного законодательства были возбуждены дела об административных правонарушениях.

 В настоящий момент продолжается административное производство по факту проведения работ без положительного заключения государственной экологической экспертизы, являющейся обязательной мерой по защите морской среды и сохранению природных ресурсов внутренних морских вод и территориального моря.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://cs622625.vk.me/v622625147/159ae/W2G2-qbyCNQ.jpg

Поделиться: