Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
В Красносельском районе 15 сентября будет открыт новый корпус детского сада «Жемчужинка».
Новое здание на ул. Капитана Грищенко, дом 3, корпус 2, лит. «А» является второй площадкой Государственного бюджетного дошкольного образовательного учреждения детского сада № 78 Красносельского района. Проект реализуется в рамках инвестиционных обязательств ЗАО «Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания».
Образовательное учреждение рассчитано на 140 мест для 7 групп детей.
Как отметили в районной администрации, в здании детского сада оборудованы групповые и спальные комнаты, музыкальный и физкультурный залы, бассейн, имеются помещения для индивидуальной и групповой работы специалистов коррекционно-развивающей направленности.
Предполагается, что открытие нового здания детского сада позволит сократить потребность в местах в дошкольные образовательные учреждения микрорайона «Балтийская жемчужина».