Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
С 1 января 2017 года полигоны ТБО на территории Ленинградской области, не имеющие технологии элементарной сортировки и прессовки мусора, будут лишены лицензии, сообщил губернатор Александр Дрозденко.
Он также заявил, комментируя перспективы строительства ядерного могильника в Сосновом Бору, что не может быть «только хранения собственных атомных отходов». «Моя позиция совпадает и по этому вопросу, и в отношении полигона «Красный бор» с предложениями депутата Госдумы Николая Кузьмина (баллотировавшегося на пост губернатора Ленинградской области. – Ред.)», - подчеркнул Александр Дрозденко.
Ранее и сам глава региона, и представители правительства Ленинградской области неоднократно заявляли, что полигон для складирования и переработки опасных отходов «Красный бор», расположенный в Тосненском районе, должен прекратить свое существование, а накопленный там мусор должен быть переработан, поскольку только так можно обеспечить экологическую безопасность на территории.