Рынку управления коммерческой недвижимостью нужен западный опыт
Рынок управления коммерческой недвижимостью в России еще достаточно молод. Его основная проблема – это отсутствие традиции отдавать управление объектом на профессиональный аутсорс, что тормозит развитие рынка.
Такое мнение высказала БН генеральный директор SRV 360 Татьяна Осипова. По ее мнению, текущая практика самостоятельного управления проектами приводит к тому, что опыт УК накапливается слишком медленно, его заметно не хватает многим командам сегодняшних управляющих компаний в России. «Мы видим перспективность использования подходов, уже зарекомендовавших себя на рынках западных стран», - отметила Татьяна Осипова. В первую очередь, по мнению эксперта, это должно проявляться в использовании уже разработанных стратегических документов, форм бизнес-плана, бюджетов, маркетинговых бюджетов и т.п.
Для каждого объекта должна быть разработана система внутреннего аудита качества. «Для более эффективной работы с подрядчиками используются чек-листы и KPI. Важно регулярно осуществлять ротацию подрядчиков, отбирая их на основе тендеров. У нас они проводятся по принципу «четырех глаз», когда все заявки поступают в конвертах, а их вскрытие происходит в присутствии не менее двух сотрудников», - рассказала она.
В Зеленогорском парке планируется построить концертный комплекс на 400 мест.
Положительное решение принято по заявлению Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждение культуры «Зеленогорский парк культуры и отдыха» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 30061 кв.м, сообщили в Смольном.
Комплекс будет построен на Приморском шоссе, дом 536, литера Б. Добавим, что Комиссия обозначила необходимость учесть при проектировании летнего театра задачу сохранения средообразующей и ландшафтообразующей растительности.