В бывшем универмаге открылся бизнес-центр
Холдинг "Империя" Андрея Фоменко открыл в бывшем универмаге "Фрунзенский" на Московском проспекте, 60, бизнес-центр "Сенатор" класса А и B+. Вложения в ремонт составили около 17 млн долларов.
На данный момент здание арендопригодной площадью 11,5 тысячи кв. м заполнено арендаторами на 38%. Однако компания рассчитывает сдать бизнес-центр полностью до конца года, поделился управляющий сети Дмитрий Золин, пишет "Фонтанка.ру". В атриуме на первом этаже планируют открыть ресторан. Вложения должны окупиться примерно за 10 лет, рассчитывает Золин.
Компания приобрела здание универмага, памятник архитектуры, у Сбербанка в конце 2013 года. К банку актив перешел в рамках банкротства компании JFC Кехмана. Стоимость сделки оценивалась в 670 млн рублей. Изначально бизнес-центр планировали открыть еще в 2014 году.
Здание было приобретено вместе с участком в 1,1 га. На нем размещены парковка на 200 машин, а также три исторических здания. Пока что планы по их дальнейшему использованию неизвестны.
Портрет покупателя петербургской недвижимости в сегменте эконом-класса изменился, отмечают аналитики.
Как сообщает компания Normann, портрет покупателя за последние несколько месяцев существенно изменился. Так, среди покупателей, по сравнению с концом прошлого года, сократилась доля инвесторов. Если в октябре-декабре прошлого года инвесторы составляли порядка 40% покупателей, то в начале 2015 г. – всего 10%. Весной 2015 г. начал реализовываться отложенный спрос: доля инвестиционных сделок в апреле-мае достигала 22%, а на сегодняшний день составляет около 19%. При этом средний ежемесячный объем продаж сохранился на уровне прошлого года, что говорит об увеличении доли покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания.
Количество сделок с использованием ипотечных кредитов в первые месяцы 2015 года упало до 5%, но уже с марта начался рост.
Произошло и незначительное перераспределение между возрастными группами покупателей, отмечают в компании. Доля клиентов в возрасте до 30 лет увеличилась с 19% в декабре 2014 г. до 26% в июле 2015 г. Средний возраст покупателей сейчас составляет 39,2 года.
С января 2015 г. также постепенно увеличивается доля региональных покупателей: в последние месяцы 2014 г. она составляла 5%, а в июле 2015 г. достигла 20%. В основном покупают недвижимость в Петербурге и пригородах жители Северо-Западного федерального округа: Мурманской, Архангельской, Псковской и Новгородской областей, инвесторы из Москвы и Московской области и Сибири.