Строительство ЖК «Цветной город» начнется в 2016 году
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» планирует приступить к реализации первого этапа проекта «Цветной город» в Ручьях в 2016 году.
Как соообщил коммерческий директор компании Денис Бабаков, проект рассчитан на возведение 3 млн кв. м недвижимости. Сколько будет построено жилья в рамках первой очереди, Денис Бабаков уточнить не смог, однако отметил, что обычно в таких крупных проектах речь идет не менее чем о 100 тыс. кв. м, пишет bn.ru.
Денис Бабаков добавил, что сейчас продолжается проектирование и в начале следующего года компания решит для себя, на какой объем новостроек запрашивать разрешительную документацию.
Почти 90% обманутых дольщиков на территории России покупали жилье не по 214 ФЗ, а по схеме ЖСК или предварительных договоров.
«Поэтому я считаю, что механизм ЖСК вообще нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности, потому что договора долевого участия проходят регистрацию, а кооператив сам ведет реестр своих членов, что не гарантирует отсутствие двойных или тройных продаж», - рассказал сегодня на шестой всероссийской конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» в Санкт-Петербурге директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
Он, впрочем, оговорился, что речь идет прежде всего о ЖСК, аффилированных с компанией –застройщиком и ведущей работы по нескольким строительным объектам. Схемы, когда стройку ведет именно самоорганизованный кооператив жильцов, никто трогать не собирается.
Отметим, что сейчас Минстрой РФ совместно с ЦБ разрабатывают механизм санации застройщиков и готовят поправки в ФЗ-214 «О долевом строительстве», ужесточающий требования к финансовой устойчивости застройщиков. По словам господина Стасишкина, изменения в закон – это превентивные меры, направленные на повышение доверия к строительному рынку. На первое место должна быть поставлена информационная открытость застройщика. В ближайшем будущем министерство разработает типовую форму проектной декларации, в которой застройщик должен будет указывать свои объемы ввода жилья за последние несколько лет, причем указывая реальные сроки – сколько строился объект и были ли задержки.