Минстрой РФ: Механизм ЖСК нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности
Почти 90% обманутых дольщиков на территории России покупали жилье не по 214 ФЗ, а по схеме ЖСК или предварительных договоров.
«Поэтому я считаю, что механизм ЖСК вообще нужно запретить, вплоть до уголовной ответственности, потому что договора долевого участия проходят регистрацию, а кооператив сам ведет реестр своих членов, что не гарантирует отсутствие двойных или тройных продаж», - рассказал сегодня на шестой всероссийской конференции «Саморегулирование в строительном комплексе: повседневная практика и законодательство» в Санкт-Петербурге директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин.
Он, впрочем, оговорился, что речь идет прежде всего о ЖСК, аффилированных с компанией –застройщиком и ведущей работы по нескольким строительным объектам. Схемы, когда стройку ведет именно самоорганизованный кооператив жильцов, никто трогать не собирается.
Отметим, что сейчас Минстрой РФ совместно с ЦБ разрабатывают механизм санации застройщиков и готовят поправки в ФЗ-214 «О долевом строительстве», ужесточающий требования к финансовой устойчивости застройщиков. По словам господина Стасишкина, изменения в закон – это превентивные меры, направленные на повышение доверия к строительному рынку. На первое место должна быть поставлена информационная открытость застройщика. В ближайшем будущем министерство разработает типовую форму проектной декларации, в которой застройщик должен будет указывать свои объемы ввода жилья за последние несколько лет, причем указывая реальные сроки – сколько строился объект и были ли задержки.
Следственным комитетом Российской Федерации по Новгородской области возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ЗАО «СУ-5» Андрея Варавы по факту неисполнения им в личных интересах, обязанностей налогового агента по перечислению в соответствующий бюджет налогов, совершённого в крупном размере (ч. 1 ст. 199.1 УК РФ).
По версии следствия, с 1 августа 2014 по 31 июля 2015 года генеральный директор ЗАО «Строительное управление – 5», не исполнил обязанности по перечислению в бюджет Российской Федерации денежных средств – налога на доходы физических лиц, на сумму более 3 млн рублей.
«Уголовное дело возбуждено на основании результатов процессуальной проверки, проведённой следователями следственного отдела по городу Великий Новгород при оперативной поддержке сотрудников управления по экономической безопасности и противодействию коррупции УМВД России по Новгородской области. В настоящее время проводятся следственные и процессуальные действия, направленные на установление всех обстоятельств произошедшего. Расследование уголовного дела продолжается», - говорится на сайте следственного комитета.
Напомним, «СУ-5» - один из крупнейших застройщиков Великого Новгорода. Сейчас компания ведет два проекта – это монолитный жилой дом на улице Державина (дача дома - 2017 год) и дом на ул. Большой Санкт-Петербургской (2016 год). Кроме того, компания заявилась на участие в федеральной программе «Жилье для российской семьи» с проектом на ул. Советской Армии на 48 тыс. кв. м жилья (15 – в рамках программы). В интервью «Строительному Еженедельнику» господин Варава рассказывал, что в 2015 году рынок жилья в Новгороде обвалился на 90%.