Бизнесу могут облегчить выкуп городской недвижимости
Депутаты петербургского ЗакСа подготовили законопроект, который облегчает условия выкупа помещений из городской или муниципальной собственности для малого и среднего бизнеса.
Законопроект предусматривает увеличение срока рассрочки в случае выкупа помещений, который в настоящее время составляет пять лет. При этом за продление срока будет взиматься дополнительная плата.
«В существующих тяжелых экономических условиях, когда товарооборот и, соответственно, выручка предпринимателей падают, уменьшение выкупных платежей будет существенной мерой поддержки», — отмечают авторы в пояснительной записке к документу.
Отметим, ранее срок выкупа помещений составлял три года. Законопроект, который растянул его до пяти лет, принят только в этом году. Однако он касается только тех сделок выкупа, которые заключены после вступления документа в силу, сообщает АБН.
Добавим, что только увеличения срока выкупа с трех до пяти лет принесет Смольному 2,3 млрд рублей. Эта мера будет ощутимой с учетом снижения в 2014 году заявлений о выкупе на треть по сравнению с 2013 годом.
Налоговая служба арестовала за долги в 2,7 млрд рублей активы СУ–155. Арест может сорвать сделку стройкомпании с "Лидер Групп", которой СУ–155 пытается продать землю в Петербурге.
Есть еще один претендент - свободную землю СУ–155 в Ленобласти может приобрести ГК "Интеко". Но петербургская сделка оказалась на грани срыва: активы СУ–155 в Каменке на днях арестовала 2–я Межрайонная налоговая инспекция. Чтобы освободить их от ареста, необходимо заплатить налоги в размере 2,7 млрд рублей, что почти втрое превышает рыночную цену участка, пишет dp.ru.
Деньги нужны СУ–155, чтобы достроить свои объекты в регионе. В противном случае ряды обманутых дольщиков Петербурга и Ленобласти пополнят более 4 тыс. человек.
Источники "ДП" сообщили, что компания "Лидер Групп" договорилась с "дочкой" СУ–155 — компанией "РосСтрой", о покупке ее незастроенного участка 5 га в районе Каменки. Стороны ситуацию не комментируют. По оценке экспертов, рыночная стоимость этого актива — около 1 млрд рублей.
Всего в районе Каменки у СУ–155 в собственности около 60 га земли. На 35 га с 2008 г. реализуется проект "Каменка" на 1,3 млн м2 жилья, а на 19,4 га с 2013 г. девелопер строит "Новую Каменку" на 270 тыс. м2.