Правительство Московской области продаст свою недвижимость
Российский аукционный дом 20 октября проведет торги по продаже зданий и помещений, где ранее располагались отдельные структуры Правительства Московской области.
Продажа осуществляется в рамках прогнозного плана приватизации областного имущества на 2015 – 2017 годы.
Один из лотов - здание 2551 кв. м. в Центральном административном округе Москвы, в Барашевском переулке, д. 4, вблизи станций метро «Чистые пруды» и «Курская». Здание имеет офисную отделку (класс помещений: «В+»), мансарду и подземный паркинг на 20 машиномест. Участок под зданием, площадью 1162 кв. м.. оформлен в долгосрочную аренду.
Начальная цена - 415,8 млн рублей (160 тыс. руб. за 1 кв. м.). Прием заявок на аукцион заканчивается 29 сентября.
Кроме того, на продажу выставлено еще 10 лотов – преимущественно бывших офисных объектов, помещений и зданий небольшой площади, в разных районах Московской области: в Ногинске, Балашихе, Коломне, Люберцах, Электростали, Щербинке, в пос. Воскресенское, в Егорьевском и Истринском районах.
По данным исследования CBRE, ставки аренды в сегменте класса А Прайм в России упали почти на четверть с начала прошлого года. Во I втором квартале было зарегистрировано уменьшение запрашиваемых ставок на 7-10% относительно уровня за первый квартал и на 21-25% относительно начала 2014 года. Сейчас они составляют $820-950 за кв. м в год, не включая эксплуатационные расходы и НДС", - рассказала директор отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова.
Она отметила, что запрашиваемые ставки аренды по объектам класса А Прайм все еще номинируются в долларах США, в то время как остальная часть офисного рынка сдается преимущественно по рублевым ставкам или с применением валютного коридора 50-65 рублей в зависимости от объекта. Сделки в долларах редки. Объем сделок в сегменте класса А Прайм, то за второй квартал он составил 21,3 тыс. кв. м, из которых на сделки новой аренды пришлось всего лишь 2,3 тыс. кв.м (10%).
"Столь низкий показатель не удивителен. Он объясняется общей ситуацией на рынке и ограниченным спросом со стороны международных компаний-арендаторов, главных потребителей помещений класса А Прайм", - объяснила эксперт.