ТРК Cubus в Гатчине откроется в ноябре
ТРК Cubus в Гатчине будет открыт в ноябре. Общая площадь комплекса составляет 35 тыс. кв.м.
Как сообщает консультант проекта – компания LCM Consulting, торгово-развлекательный центр начнёт свою работу 21 ноября 2015 года. Арендаторы комплекса уже приступили к отделке своих помещений. 7 сентября 2015 года в ТРК Cubus состоялось официальное открытие первого арендатора проекта – многофункционального центра (616,4 кв. м). Он стал первым МФЦ в городе и районе. Новый многофункциональный центр работает под брендом "Мои документы" и обслуживает жителей Гатчины и Гатчинского района. По прогнозам специалистов LCM Consulting заполняемость ТРЦ на момент открытия составит более 70%.
По данным исследования CBRE, ставки аренды в сегменте класса А Прайм в России упали почти на четверть с начала прошлого года. Во I втором квартале было зарегистрировано уменьшение запрашиваемых ставок на 7-10% относительно уровня за первый квартал и на 21-25% относительно начала 2014 года. Сейчас они составляют $820-950 за кв. м в год, не включая эксплуатационные расходы и НДС", - рассказала директор отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова.
Она отметила, что запрашиваемые ставки аренды по объектам класса А Прайм все еще номинируются в долларах США, в то время как остальная часть офисного рынка сдается преимущественно по рублевым ставкам или с применением валютного коридора 50-65 рублей в зависимости от объекта. Сделки в долларах редки. Объем сделок в сегменте класса А Прайм, то за второй квартал он составил 21,3 тыс. кв. м, из которых на сделки новой аренды пришлось всего лишь 2,3 тыс. кв.м (10%).
"Столь низкий показатель не удивителен. Он объясняется общей ситуацией на рынке и ограниченным спросом со стороны международных компаний-арендаторов, главных потребителей помещений класса А Прайм", - объяснила эксперт.