Время повышенного спроса на студии прошло
Время бума на студии прошло. И хотя на рынке можно найти проекты, где студии составляют чуть ли не 90% площади дома, «засилья» студий не будет, считает генеральный директор СК "НАВИС" Александр Львович.
По его мнению, нынешний кризис не приведет к увеличению доли студий в новостройках. «Если год-два назад в порядке вещей были студии по 26-30 кв. м, то сейчас можно найти предложения и по 18-20 кв. м. Более того, в некоторых недавно стартовавших проектах мы с удивлением обнаружили 16-метровые квартиры. О каком комфорте проживания может идти речь?.. Это не комфортная среда обитания, а - общежитие. Неудивительно, что более половины подобных квартир выкупаются с инвестиционной целью для последующей продажи. И рассматривать студию можно только как временное жилье», - пояснил он.
Александр Львович считает, что студии должны стать "единичным предложением на рынке".
Как сообщил журналистам на открывшемся сегодня в Москве Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, в случае необходимости программа субсидирования ипотеки в следующем году будет продлена.
"Идет постепенное снижение ключевой ставки Центробанком. Если ставка будет понижена до того момента, когда вмешательство федерального бюджета не понадобится, необходимость в субсидировании отпадет. Если - нет, будем с Минфином изыскивать возможности и продолжать эту работу".
Министр напомнил, что рекордное количество кредитов в 2014 году было выдано при средней ставке в 12,5%. Сейчас минимальная ставка по ипотечным программам АИЖК снизились до 9,9%.
Напомним, сегодня в Москве открылся IX Международный инвестиционный форум в сфере недвижимости PROEstate. Форум проходит в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow с 7 по 9 сентября 2015 года. Деловая программа PROESTATE-2015 включает более 50 разноплановых мероприятий - от конференций и дискуссий до мастер-классов и семинаров с ведущими профессионалами отрасли. В рамках форума выступит более 200 спикеров. Будут подведены итоги 6 профессиональных конкурсов.