Время повышенного спроса на студии прошло
Время бума на студии прошло. И хотя на рынке можно найти проекты, где студии составляют чуть ли не 90% площади дома, «засилья» студий не будет, считает генеральный директор СК "НАВИС" Александр Львович.
По его мнению, нынешний кризис не приведет к увеличению доли студий в новостройках. «Если год-два назад в порядке вещей были студии по 26-30 кв. м, то сейчас можно найти предложения и по 18-20 кв. м. Более того, в некоторых недавно стартовавших проектах мы с удивлением обнаружили 16-метровые квартиры. О каком комфорте проживания может идти речь?.. Это не комфортная среда обитания, а - общежитие. Неудивительно, что более половины подобных квартир выкупаются с инвестиционной целью для последующей продажи. И рассматривать студию можно только как временное жилье», - пояснил он.
Александр Львович считает, что студии должны стать "единичным предложением на рынке".
Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным банками РФ физическим лицам, в июле 2015 года увеличилась до 13,44% с 13,29% в июне после снижения на протяжении предыдущих четырех месяцев. Об этом информирует ЦБ РФ.
В отчете ведомства сообщается, что в марте-июне средняя ставка снизилась на 1,42 процентного пункта - с 14,71% до минимального в 2015 году уровня 13,29%, который близок к максимальным в 2014 году 13,17%, зафиксированным в декабре. Июльский рост практически вернул ставку на уровень мая.
Отмечается, что объем задолженности физлиц по ипотечным рублевым кредитам в январе-июле вырос на 4% - до 3 трлн 526,4 млрд рублей. Из них 34,9 млрд рублей (1,0%) отнесены к категории просроченной задолженности.