«Ленэнерго» подключило к сетям ЖК «Счастье»
ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») обеспечило мощность 2 МВт для электроснабжения жилого комплекса (ЖК) «Счастье» в Тосненском районе Ленинградской области.
Для присоединения к электрическим сетям ЖК энергетики смонтировали пять трансформаторных подстанций (ТП) комплектного типа. Для подключения ТП специалисты проложили пять кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 2 км.
Новый жилой комплекс «Счастье» находится в поселке Федоровское Тосненского района Ленинградской области в непосредственной близости от дворцово-паркового ансамбля «Павловск». ЖК располагается на земельном участке общей площадью около 30 гектаров, на котором запланировано возведение 125 кирпичных двухэтажных таунхаусов. Проект реализует компания «ЛенСтройГрад».
По данным исследования CBRE, ставки аренды в сегменте класса А Прайм в России упали почти на четверть с начала прошлого года. Во I втором квартале было зарегистрировано уменьшение запрашиваемых ставок на 7-10% относительно уровня за первый квартал и на 21-25% относительно начала 2014 года. Сейчас они составляют $820-950 за кв. м в год, не включая эксплуатационные расходы и НДС", - рассказала директор отдела офисных помещений CBRE в России Елена Денисова.
Она отметила, что запрашиваемые ставки аренды по объектам класса А Прайм все еще номинируются в долларах США, в то время как остальная часть офисного рынка сдается преимущественно по рублевым ставкам или с применением валютного коридора 50-65 рублей в зависимости от объекта. Сделки в долларах редки. Объем сделок в сегменте класса А Прайм, то за второй квартал он составил 21,3 тыс. кв. м, из которых на сделки новой аренды пришлось всего лишь 2,3 тыс. кв.м (10%).
"Столь низкий показатель не удивителен. Он объясняется общей ситуацией на рынке и ограниченным спросом со стороны международных компаний-арендаторов, главных потребителей помещений класса А Прайм", - объяснила эксперт.