70 процентов всех заявленных ко вводу складов – built-to-suit
Согласно исследованию аналитиков, до конца года на рынок складкой недвижимости Петербурга выйдет около 142 тыс. кв. м новых площадей, из них 100 тыс. кв. м – в формате built-to-suit. Специалисты прогнозируют постепенный переход крупных компаний к строительству складов «под себя» в течение года.
По данным экспертов, вакансия в сегменте складской недвижимости будет незначительно расти, а в начале 2016 года объём пустующих площадей начнёт снижаться. По итогам 2015 года ставки аренды упадут не более чем на 7%.
Во 2 квартале не было введено новых объектов, объём рынка складской недвижимости по-прежнему составляет 1 929 млн кв. м. Основной ввод придётся на второе полугодие.
«В строительстве объектов «под ключ» заинтересованы крупные, финансово устойчивые компании, располагающие большими средствами и возможностью долгосрочного планирования своей деятельности. Сейчас основной спрос на строительство складов в формате built-to-suit, а также на аренду площадей в целом, составляют продуктовые и DIY ритейлеры. Остальные виды бизнеса существенно сократили объёмы занимаемых площадей из-за снижения покупательского спроса», – комментирует Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar.
В компании добавили, что в настоящее время во всех скаладских помещениях класса А, кроме объектов, реализованных по схеме built-to-suit, вакансия увеличивается. Почти половина (49,7%) всего предложения складов сконцентрирована в южной части Санкт-Петербурга, около 30% – на севере и северо-востоке.
В Петербурге объявлен конкурс на создание системы расчета коммунальных платежей. Начальная цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 150,9 млн рублей. Заказчик - СПб ГУП "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства".
Заявок ждут до 3 сентября, победителя будут выбирать 17 сентября 2015 года. Договор заключается до 31 декабря 2017 года. Подрядчику предстоит разработать технический проект, рабочую документацию с адаптацией программ, ввести систему в действие, провести приемочные испытания и передать продукт в промышленную эксплуатацию.
В задачи системы входит ведение базы лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, расчет и перерасчет начислений за ЖКУ, формирование и печать платежек, обработка платежей с распределением по поставщикам услуг и многое другое. Допустимое время штатных простоев системы при техобслуживании не должно превышать 32 часов в год, внештатных в связи с неисправностью - 24 часов в год.