Объем строительства жилья в РФ вырос на 11,9%
За период с января по июль 2015 года в России было построено 39,8 млн кв. м жилья, что на 11,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом за июль в стране возвели 5,5 млн кв. м жилья, что на 5,9% меньше показателя июля 2014 года, сообщает Росстат. Всего в январе-июле 2015 года в стране было построено 520,3 тыс. квартир, из них в июле - 74,7 тыс.квартир,.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в июле 2015 года составил 523,7 млрд рублей, или 89,7% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-июле 2015 года - 2 трлн 756,1 млрд рублей, или 92,3%, пишет «Интерфакс». В 2014 г. было введено 84,2 млн кв. м жилья (на 18,2% больше, чем в 2013 г.). За первое полугодие 2015 года - 34,3 млн кв. м (на 15,3% больше, чем за первые шесть месяцев 2014 года).
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.