Форт "Константин" начнут реставрировать через год - два
Компания "Третий парк" планирует приступить к консервации и реставрации арендуемого форта "Константин" через 1-2 года. Работы обойдутся в сумму до 300 млн рублей, рассказал Александр Хазов, и.о. генерального директора "Третий парк" во время объезда города вице-губернатором Игорем Албиным.
Большая часть форта будет законсервирована. Приспособить к современному использованию можно не больше 10-20% территории памятника, рассказал Александр Хазов, в частности будут отреставрированы казармы для солдат и офицеров. Предполагается, что в них расположится музей. Историко-культурная экспертиза, устанавливающая предметы охраны форта, уже утверждена КГИОП, пишет Фонтанка.ру.
Вместе с тем в этом году количество судозаходов на стоянку в форт упало в два раза – с 600 до 300 посещений. Из-за этого "Третий парк" на 2 года отложил планы расширения пункта пропуска.
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.