На Васильевском проведут испытания теплосетей
«Теплосеть Санкт-Петербурга» 11 августа проведет испытания трубопроводов на Васильевском острове.
В зону повторных гидравлических испытаний на прочность и плотность тепловых сетей попали кварталы, ограниченные улицами: Наличной т/м – ул. Наличная; Малый проспект (от Наличной ул. до Парусной ул.); Галерный проезд; ул. Парусная; ул. Кораблестроителей; ул. Нахимова (от Наличной ул. до Кораблестроителей ул.); Кожевенная линия; пл. Морской Славы; ул. Матросская; Боцмаская ул.; Капитанская ул.; Адмиральский проезд; Каховского ул. (пересечка возле домов 7 и 3); Уральская ул. (пересечка возле дома 33); Железноводская ул. (от пр. Кима до Наличной ул.); Беринга ул. (пересечка возле дома 27).
На время проведения испытаний, температура теплоносителя снижена и составляет от 30С до 40С, добавили в ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга».
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.