Долгострой «Дом у озера» достроит ГУП
К достройке ЖК «Дом у озера» в Колпинском районе Петербурга будет подключен ГУП «Центр содействия строительству». Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин.
По его словам, комитету по энергетике и инженерному обеспечению поручено проработать проблемные вопросы с инженерными сетями на объекте. Через неделю Комитет по строительству, КЭИО и ГУП «Центр содействия строительству» на общем собрании дольщиков ЖК «Дом у озера» должны по поручению вице-губернатора представить схему реализации достройки объекта.
Дольщики ЖК «Дом у озера» 6,5 лет ждут, когда достроят их жилье. Общая строительная готовность оценивается в 85%, тем не менее остаются нерешенными проблемы с электроснабжением объекта, и застройщик «Стройтрест №7» испытывает финансовые трудности. Из-за недостаточности финансирования подрядчик – СК «Альянс» – ведет работы за счет собственных средств и, соответственно, низкими темпами. Поэтому дольщики справедливо опасаются, что достраивание объекта может растянуться на длительный срок. По оценкам, для окончания строительства необходимо 60 млн рублей.
Игорь Албин сообщил пришедшим на прием дольщикам, что к достройке ЖК «Дом у озера» будет подключен ГУП «Центр содействия строительству».
Представитель инициативной группы дольщиков Елена Бачинина поинтересовалась, как быть с платежами, которые дольщики в соответствии со своими договорами в немалых суммах «вносят в воздух». Вице-губернатор считает, что до принятия окончательного решения по схеме завершения строительства все платежи должны быть приостановлены.
Минстрой России подготовил законопроект, который будет защищать специальные счета в крупнейших банках для перечисления сборов за капитальный ремонт. Ранее против этого выступало Министерство финансов
Ведомство предлагает эти вклады не только страховать по системе АСВ, но и в случае отзыва у банков лицензий дать возможность вкладчикам получить вложенную сумму со спецсчетов в полном объеме. До сих пор против такой системы выступало Министерство финансов, предлагавшее гражданам в случае отзыва лицензии у банков обращаться в суд, пишет "Коммерсант".
Идея субсидиарной ответственности государства, прописанная в законопроекте, может не облегчить, а наоборот — осложнить контроль за средствами, собираемыми на капитальный ремонт: наличие законодательной гарантии возмещения может повысить риск возникновения ситуации, когда такое возмещение потребуется. Тем не менее президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян называет предложения Минстроя «разумными», поясняя, что схема с депозитами обеспечит «защищенность вкладов и их целевое использование».
По его мнению, проценты по подобным вкладам будут сравнимы с депозитами физлиц. При этом эксперт выступает за расширение списка из 50 банков, поясняя: «Если будет более конкурентная среда, будут больше проценты и по вкладам».
Сейчас жители многоквартирных домов обязаны ежемесячно платить за капремонт (в рамках квартплаты). Деньги поступают в фонды региональных операторов или на специальные банковские счета. Пока размещать средства на банковских депозитах могут региональные фонды, но лишь по итогам тендеров, проведенных региональными властями. Гражданам со спецсчетами Минстрой предлагает дать куда большую свободу: в частности, открывать «специальные депозиты» в любых банках из числа 50 крупнейших (с размером собственного капитала не менее 20 млрд руб.). В законопроекте оговаривается, что доход от подобного вклада может быть потрачен только на нужды капремонта, при этом Минстрой предлагает запретить взыскивать с таких счетов средства через суд — если в иске не идет речь об оплате ремонтных работ.