Усадьбу Набоковых отреставрируют
Как сообщил во время рабочей поездки в Гатчинский район временно исполняющий обязанности губернатора Ленинградской области Александр Дрозденко, комплексная реставрация ансамбля в Рождествено начнется в 2016 году.
«У нас есть проектно-сметная документация реставрационных работ, до конца года она пройдет экспертизу и, мы надеемся, в 2016 году начнется реставрация», — сказал Александр Дрозденко после посещения усадьбы. В советское время усадьба сильно пострадала. В ней находилась школа и общежитие. Усадьба была передана в собственность Ленинградской области в 2011 году.
В ходе осмотра глава региона сфотографировал фасады двухэтажного деревянного дома с осыпающейся краской и отправил их председателю комитета по культуре Наталье Кононенко, чтобы наглядно продемонстрировать необходимость реставрации. «Глава комитета доложила, что реставрация усадьбы будет проведена, и она откроет свои двери как обновленный культурный центр района и области», — сказал Александр Дрозденко.
Кроме того, глава региона отметил необходимость приведения в порядок усадебного парка, где Владимир Набоков ловил бабочек и где бьют целебные ключи, до революции известные на весь Санкт-Петербург.
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.