В жилом районе «Золотые купола» появился первый купол
ГК «РосСтройИнвест» установила первый купол на стройплощадке жилого района "Золотые купола" в Сертолово.
Как сообщили в компании, купол смонтирован на одном из корпусов первой очереди строительства. Всего же в ЖК появится более 40 золотых куполов.
Конструкция каждого купола состоит из более 100 элементов. Диаметр купола - 5,6 метра, высота - 5,6 метра, высота шпиля - 1,7 метра, общий вес - 4,6 тонны. Примечательно, что технология изготовления куполов для комплекса сходна с той, что используется при изготовлении куполов для храмов.
Напомним, ЖК "Золотые купола" возводится компанией в микрорайоне Черная речка г. Сертолово, во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс рассчитан на проживание 8 тысяч жителей, его жилая площадь составит 300 тыс. кв.м. ЖК реализуется в пять очередей.
По данным экспертов, во втором квартале 2015 года средний уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга вырос на 8% до 6,7%, что на фоне нулевых объёмов ввода говорит о снижении спроса. Участники рынка ожидают увеличения вакансии до конца 2015 года до 7-8%.
На фоне роста вакансий продолжилось снижение показателя средней арендной ставки для торговой галереи: относительно 1 квартала ставки упали на 5%. Арендные ставки для якорных арендаторов закрепились на уровне 1 квартала текущего года. При этом эксперты подчёркивают, что ценовая политика и условия договоров остаются предметом активного диалога между арендаторами и управляющими торговых центров, поэтому фактическое снижение стоимости аренды может значительно превышать официальные данные. Арендные ставки для якорных арендаторов, вероятно, останутся на текущем уровне, для торговой галереи возможно дальнейшее снижение ставок и ротация арендаторов.
При этом довольно активными темпами продолжается развитие продуктового ритейла. Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге, считает, что рынок находится в состоянии неопределённости. «Паники и пессимизма, которые были в конце 2014-начале 2015 гг. уже нет, но и веры в светлое будущее ритейлеры не приобрели. Многие собственники торговых объектов (торговых центров, встройки) готовы реализовывать площади по более низкой стоимости, однако текущие проблемы рынка связаны уже не с ценой, а с отсутствием достаточного платежеспособного спроса», – комментирует эксперт.
В целом, за первое полугодие 2015 года рынок торговой недвижимости Петербурга вырос на 0,3%, что сопоставимо с результатами аналогичного периода прошлого года.