Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка
Из-за новой системы привлечения средств дольщиков для строительства домов слабые компании будут вынуждены уйти с рынка. Об этом заявил заместитель председателя подмосковного правительства Герман Елянюшкин.
По данным зампреда, сегодня у большинства застройщиков нет оборотных средств, и квартиры продаются на этапе котлована только для того, чтобы привлечь деньги на строительство. При этом, например, в Московской области около 20% жилья возводится небольшими компаниями, некоторые из которых реализуют проект по строительству жилой недвижимости впервые.
«Что мы имеем сейчас: та или иная компания берется впервые за строительство, получает права на земельный участок. И таких компаний без опыта строительства, но желающих себя попробовать предостаточно. Только они не владеют ни опытом, ни материальными, ни техническими ресурсами. И вот после получения разрешения на строительство, начинается продажа будущих квартир, которые теоретически должны появиться через несколько лет. Кто-то продает, достраивает и получает прибыль. Но очень часто к середине строительства деньги заканчиваются, квартиры перестают продаваться, начинается срыв сроков, смена подрядчиков и субподрядчиков. И мы получаем проблемный объект», - цитирует слова г-на Елянюшкина irn.
По мнению зампреда, такие компании в силу экономических причин, в силу законов рынка должны уйти.
Смольный в августе подведет итоги конкурса на строительство моста через остров Серный, но вопрос с собственниками земли, по которой он будет проходить, все еще не решен. Осенью должны начаться работы, а каждый из участков набережной Макарова должен быть построен не позднее 30 января 2018 года. Сам мост предполагается возвести не позднее 30 апреля 2018 года. Но до сих пор не решены вопросы с собственниками земель.
Изъятию подлежат участки и здания, принадлежащие в общей сложности 38 собственникам. Это несколько владельцев квартир в жилых домах на Ремесленной улице, а также ряд заводов, ремонтных цехов, моек, автосервисов и т. д., пишет "Фонтанка.ру". Как сообщили в КРТИ, комитет направил владельцам уведомление о том, что по этим объектам приняты постановления правительства об изъятии. А после того как будет проведена оценка, ее результаты лягут в основу соглашений с конкретными суммами.
Если же собственников не устроит цена, которую предложит комитет, на принудительный порядок изъятия его ведомство не пойдет. Что ставит под сомнение открытие переправы к ЧМ -2018.