Комитет по тарифам Петербурга исполнил бюджет на 45%
Комитет по тарифам Петербурга отчитался о деятельности за первое полугодие 2015 года. По словам Дмитрия Коптина, председателя комитета, на 2015 год в соответствие с законом о бюджете Петербурга объем бюджетных средств, выделенных на содержание ведомства составляет 91 млн рублей.
По состоянию на 1 июля 2015 года процент исполнения бюджета составляет 45%, что соответствует уровню 2014 года. За весь прошлый год исполнение бюджета составило 99,9%, констатировал Дмитрий Коптин.
В части госзаказа на 2015 год были предусмотрены ассигнования 4,7 млн рублей. Заключено 26 контрактов – на коммунальные услуги, охрану, вывоз архивных документов. По остальным видам услуг были проведены аукционы в электронной форме. Экономия бюджетных средств составила 521 млн рублей. При этом 41% закупок пришелся на субъекты малого предпринимательства и социально-ориентированные некоммерческие организации. Большинство договоров на поставку товаров и оказание услуг было заключено с отечественными компаниями.
По состоянию на 1 июля 2015 года установлены индивидуальные тарифы для 236 регулируемых организаций. В настоящее время на федеральном уровне сформирована правовая база для установления долгосрочных параметров регулирования по всем видам деятельности, добавил Дмитрий Коптин.
В частности чиновник отметил, что основной тренд в деятельности комитета на 2016 год в области теплоснабжения – это сокращение числа регулируемых организаций и перевод всех остальных организаций на долгосрочный метод установления тарифов.
«Сокращение планируется достигнуть как консолидацией на базе крупных профильных теплоснабжающих организаций, так и отказ от госрегулирования там, где есть возможность заключения договоров на поставку тепловой энергии по соглашению сторон. Ранее регулировалось долгосрочным методом 73 организации, а 85 регулировалось методом экономически обоснованных расходов. Начиная с 2015 года по 144 организациям использован метод долгосрочной индексации установленных тарифов», - подчеркнул Дмитрий Коптин.
За I полугодие 2015 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости увеличилось на 91 тыс. кв. м. Как отмечают эксперты, в продаже находится почти половина общего объема рынка первичного элитного жилья Петербурга, причем на рынок продолжают активно выходить новые проекты.
Среди наиболее крупных новых жилых комплексов можно отметить ЖК «Русский дом» (площадь квартир – 48 600 кв. м), 4-й корпус жилого комплекса «Смольный парк» (7 400 кв. м) и «Дом у Ратуши» компании Setl Group (7 200 кв. м).
В целом на начало III квартала 2015 продажи осуществляются в 28 объектах, общая площадь квартир в которых составляет 506 000 кв. м. В экспозиции находятся около 1 900 квартир суммарной площадью 245 700 кв. м, то есть около половины общего объема первичного рынка элитной недвижимости.
Наибольший объем площадей квартир, предлагаемых в продажу на конец I полугодия, приходится на жилые комплексы таких девелоперов, как «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (22% от площади всех квартир в экспозиции), «Газпромбанк-Инвест Девелопмент Северо-Запад» (15%), «ЮИТ Санкт-Петербург» (12%) и «Еврострой» (11%). Центральная зона, к которой эксперты Colliers International относят Центральный и Адмиралтейский районы, по-прежнему аккумулирует большую часть предложения первичного рынка элитного жилья – 52%. Второе место занимает Крестовский остров, где сосредоточено 30% новых квартир в экспозиции.
По объему продаж результаты I полугодия 2015 года оказались на 40% ниже результатов января-июня 2014 года, когда на фоне ажиотажного спроса было продано 366 квартир. В общей сложности, за январь-июнь 2015 года было продано 266 квартир суммарной площадью 35 700 кв. м, при этом распределение продаж между I и II кварталом было практически равномерным (131 и 135 квартир). Таким образом, в абсолютном выражении текущие темпы продаж на первичном рынке сопоставимы с 2013 годом. Вместе с тем, объем квартир в экспозиции за этот период вырос в два раза – с 900 до 1 900 квартир, то есть при сохранении объема продаж конкуренция между проектами значительно выросла. По мнению экспертов Colliers International, эта тенденция продолжится, так как в перспективе рынок элитного жилья и апартаментов будет пополняться проектами редевелопмента в центральной части города.
Как сообщила «АСН - инфо» директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей, «три кита сегодняшней покупки в премиальном сегменте – это высокая степень готовности, хорошая локация и надежный девелопер. Формат апартаментов становится более привычным, занимая позицию выгодной альтернативы традиционной квартире. Люди покупают не только небольшие метражи для сдачи в аренду, но и просторные 2-3 комнатные варианты для собственного проживания».