В строительство калининградского стадиона вложат 916 млн рублей
Подведены итоги конкурса на образование территории под стадион ЧМ-18 в Калининграде. Победителем признан единственный участник заявочной кампании – калининградское ООО «Балтийская строительная компания» с ценовым предложением в 916,9 млн рублей. Стартовая цена торгов, по данным сайта госзакупок, составляла 921,5 млн рублей. Заказчик - ГОКУ "Региональное управление заказчика капитального строительства". Срок завершения работ – июль 2016 года.
Полный титул договора - "Стадион чемпионата мира ФИФА в Калининграде, Солнечный бульвар». 2 этап. Образование территории с консолидацией грунтов на острове Октябрьском». Контракт предусматривает образование территории площадью 33,8 га, объем отсыпки – 1 633 374 м3, высотная отметка территории - 2,6 м.
Из зоны консолидации следует вынести газопровод высокого давления. Особое требование к участникам: песок непосредственно на строительную площадку должны доставлять специальные самосвалы Komatsu, адаптированные для передвижения по болотам.
Напомним: ранее это же подрядчик также стал единственным участником конкурса на право образования территории на Октябрьском площадью 20,02 га с ценой 359 млн рублей.
Во 2-м квартале 2015 года уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах Петербурга составил 9,3%, в два раза выше показателя первых трех месяцев года (4,6%), отмечают эксперты.
При этом, несмотря на существенное оживление рынка стрит-ритейла, за прошедший квартал освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь.
По оценкам экспертов JLL, в стрит-ритейле продолжает сокращаться количество арендаторов fashion сегмента: так, в структуре закрытых за 2-й квартал объектов их доля составляет 21% (в 1-м квартале было 30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (чуть ниже, чем в 1-м квартале – 13%).
За 2-й квартал доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга выросла на 1,1 п.п. – до 8,7%.
«Прежде всего пустующими остаются помещения, собственники которых устанавливают чрезмерно высокую арендную ставку, а также те объекты, которые имеют существенные недостатки, связанные с планировкой или правоустанавливающими документами. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации, - сообщила «АСН -инфо» руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. – Помещения, не обладающие существенными недостатками, очень быстро находят своего арендатора. В ряде случаев даже наблюдается конкуренция между арендаторами за наиболее привлекательные площадки, как и в самые активные фазы развития рынка. При сохранении темпов восстановления спроса, которые мы видим, доля вакантных помещений во второй половине 2015 года будет снижаться».
Что касается арендных ставок, то рублевые ставки остаются на прежнем уровне. Максимальные ставки представлены на Невском проспекте и составляют 7-12 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС).