II очередь ЖК «Юнтолово» выведена на рынок
Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Как сообщили «АСН - инфо» в компании, первый этап второй очереди ЖК «Юнтолово» состоит из шести малоэтажных жилых домов площадью 70 830 кв. м. Общая жилая площадь объектов (без учета балконов и лоджий) – 45 212 кв. м. Высотность корпусов составляет 5 этажей. Во встроенно-пристроенных помещениях площадью 3 978 кв. м планируется разместить магазины необходимых товаров и услуг.
Общее количество квартир в шести домах второй очереди ЖК «Юнтолово» – 1 078. Корпуса будут выводиться в продажу поочередно. Ежемесячно будет реализовываться до 150 квартир. Покупатели смогут выбрать среди квартир-студий площадью от 26,15 до 37,92 кв. м, однокомнатных квартир площадью от 32,28 до 49,95 кв. м, двухкомнатных квартир площадью от 52,03 до 61,45 кв. м, трехкомнатных квартир площадью от 72,13 до 81,31 кв. м.
Плановый срок передачи квартир в домах второй очереди ЖК «Юнтолово» – первый квартал 2017 года.
Новый жилой район «Юнтолово» возводится на участке площадью 437 га около Юнтоловского заповедника. В рамках проекта, там будет построено 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на проживание 70 тыс. человек. Первая очередь проекта, состоящая из 14 малоэтажных корпусов общей площадью 114 тыс. кв. м, сдана в эксплуатацию в декабре 2014 года. Во встроенных помещениях домов разместятся аптека и магазины различного назначения.
Правительство Петербурга отказалось признавать часть денег, потраченных "ТГК-1" в рамках инвестпрограммы. По отчету ОАО "ТГК-1", инвестпрограмма компании в 2014 году составила 3,48 млрд рублей, однако Смольный, пишет «ДП», отнес к экономически обоснованным расходам лишь 2,88 млрд рублей. Утвержденная инвестпрограмма вообще составляла 3,7 млрд рублей. Таким образом, неисполнение инвестпрограммы составляет 860 млн рублей, что равно 23%, по оценкам Смольного.
Представители "ТГК-1" не согласны с финансовыми выводами Смольного и считают, что ошибка кроется в бухгалтерских подсчетах чиновников, и указывают на то, что работали экономно, например, не привлекали заемные деньги полгода. Также представитель компании указал на то, что средняя зарплата у ее сотрудников на 10 тыс. рублей выше средней по городу.
Отмечается, что Смольный отказался признавать именно амортизационную часть инвестпрограммы, которую "ТГК-1" оценило в 1,58 млрд рублей, а Смольный – в 986 млн рублей. За счет нее и сформировалась разница. Другие две составляющих инвестпрограммы, - 1,73 млрд рублей привлеченных средств и 159 млн рублей в качестве платы за подключение, - в подсчетах чиновников и предпринимателей совпадают.