Запрет долевого строительства повысит цены на жилье
Через пять лет застройщики не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Поправки в 214-ФЗ помогут решить проблему обманутых дольщиков, но скажутся на ценах на жилье, уверены эксперты.
Напомним, что на прошлой неделе на заседании Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья, среди прочего, обсуждалась проблема повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Одна из предлагаемых мер - разработать поправки в 214-ФЗ.
Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, пишет РБК.
Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.
Фонд РЖС назначил на 23 сентября торги по продаже пяти земельных пятен, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства. Речь идет о федеральной земле, расположенной на западе Петрозаводска, в микрорайоне Сулажгора. Всего на продажу выставлено 24,8 га земли (участки от 1,5 га до 11,3 га), общая начальная стоимость лотов составляет 36,5 млн рублей.
Федеральный надела граничит с территорией лыжной базы, автодорогой и лесным массивом. Местные власти обещают помощь при подготовке и согласовании документации по планировке территории, при получении разрешения на строительство и разрешения на ввод зданий в эксплуатацию.
Согласно Градостроительному плану земельного участка, утвержденным Администрацией Петрозаводского городского округа от 22.04.2015 № 1989, участок относится к Пп III-V. Зона промышленных предприятий III-V класса опасности.