В закон о долевом строительстве внесут изменения
В закон о долевом строительстве (214-ФЗ) осенью могут быть внесены изменения. Об этом сообщает Минстрой.
Предложение об изменении закона, для усиления контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве, внес губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Первый вице-премьер Игорь Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области, отметив, что «изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию». Он поручил создать при Минстрое России рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства. В рабочую группу, которую возглавит замглавы Минстроя России Наталья Антипина, также войдут представители банковского сообщества и застройщиков.
В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщают аналитики E3 Investment.
По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.
«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях. Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует «Разумная недвижимость» эксперта.