В НАО признаны аварийными 42 дома
На 1 июля в НАО аварийными признаны 42 дома. Из них 33 находятся в Нарьян-Маре, восемь – в п. Искателей, один дом в селе Тельвиска. Всего в таких домах проживают 776 человек в 275 квартирах, сообщили в региональной администрации.
Как пояснили в Департаменте строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта округа, 25 аварийных домов уже включены в реестр первого этапа подпрограммы «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания или с высоким уровнем износа» региональной госпрограммы по обеспечению доступным и комфортным жильем жителей НАО.
Согласно условиям программы, сносу и расселению подлежат ветхие дома, износ которых превышает 65%. Подпрограмма реализуется в два этапа с 2014 по 2020 годы. В настоящее время профильный департамент ведет работу с муниципалитетами по уточнению перечня ветхих и аварийных домов для включения во второй этап, который сформируют до конца текущего года.
Всего на реализацию мероприятий по переселению предусмотрено свыше 1,4 млрд рублей, в 2015 году – 449,6 млн рублей.
Во 2-м квартале 2015 года уровень ротации арендаторов на основных торговых улицах Петербурга составил 9,3%, в два раза выше показателя первых трех месяцев года (4,6%), отмечают эксперты.
При этом, несмотря на существенное оживление рынка стрит-ритейла, за прошедший квартал освободилось на 15% больше помещений, чем было занято вновь.
По оценкам экспертов JLL, в стрит-ритейле продолжает сокращаться количество арендаторов fashion сегмента: так, в структуре закрытых за 2-й квартал объектов их доля составляет 21% (в 1-м квартале было 30%), в то время как среди новых открытий – всего 11% (чуть ниже, чем в 1-м квартале – 13%).
За 2-й квартал доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга выросла на 1,1 п.п. – до 8,7%.
«Прежде всего пустующими остаются помещения, собственники которых устанавливают чрезмерно высокую арендную ставку, а также те объекты, которые имеют существенные недостатки, связанные с планировкой или правоустанавливающими документами. В условиях сравнительно высокого объема свободных площадей арендаторы имеют достаточно широкий выбор альтернативной локации, - сообщила «АСН -инфо» руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. – Помещения, не обладающие существенными недостатками, очень быстро находят своего арендатора. В ряде случаев даже наблюдается конкуренция между арендаторами за наиболее привлекательные площадки, как и в самые активные фазы развития рынка. При сохранении темпов восстановления спроса, которые мы видим, доля вакантных помещений во второй половине 2015 года будет снижаться».
Что касается арендных ставок, то рублевые ставки остаются на прежнем уровне. Максимальные ставки представлены на Невском проспекте и составляют 7-12 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС).