На транспорт и инфраструктуру в 2016 – 2018 гг РФ потратит более 2,5 трлн рублей
Более 2,5 трлн рублей потратит Россия на транспорт и инфраструктуру в 2016 - 2018 годах. В проекте трёхлетнего федерального бюджета на транспорт и инфраструктуру закладывается свыше 2,5 трлн рублей. Об этом сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
По его словам, «наиболее капиталоёмкая сфера, которую мы сегодня рассматриваем, – это транспорт», - отметил премьер – министр. - Деньги, несмотря на все сложности, там достаточно значительные, особенно если сопоставить с деньгами, которые у нас были, скажем, лет 10–15 назад. Здесь важно обеспечить содержание и ремонт объектов инфраструктуры, в том числе автомобильных дорог, в соответствии с нормативными требованиями, продолжить субсидировать социально значимые виды перевозок – это и железнодорожные перевозки, и региональные авиамаршруты", пишет "ДорИнфо".
Кроме того, отметил Медведев, некоторые аэропорты, порты, дороги должны быть завершены для успешного проведения финала Чемпионата мира по футболу в 2018 году. В общем на эти цели в проекте трёхлетнего бюджета закладывается свыше 2,5 трлн рублей.
Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за первое полугодие 2015 года составил $250 млн, в два раза снизившись по сравнению с итогами первого полугодия 2014 года ($540 млн), отмечают эксперты.
Наиболее заметное снижение объема инвестиций наблюдалось в сделках по покупке земельных участков под строительство жилой и коммерческой недвижимости – если год назад объем вложенных средств здесь составил $425 млн, то в I полугодии 2015 года в землю вложили всего $120 млн. Тем не менее, сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, добавили в Colliers International.
Среди девелоперов, работающих в жилом сегменте, наиболее активными покупателями земли в первом полугодии стали компании «Лидер Групп», «Росстройинвест», «Темп» и ряд других. Спрос на земельные участки под коммерческий девелопмент формируют преимущественно крупные продуктовые ритейлеры и DIY-сети, ориентированные на покупку участка и строительство собственных гипермаркетов и супермаркетов.
В то же время объем классических инвестиционных сделок (покупка объектов недвижимости с целью получения дохода) и сделок с объектами под собственные нужды превысил прошлогодние показатели и составил $130 млн ($90 млн и $40 млн соответственно) против $118 млн годом ранее. Офисный сегмент уже четвертый год становится лидером по привлечению крупных инвестиций среди других сегментов коммерческой недвижимости.
Первая половина 2015 года продемонстрировала заметную активность в сегменте небольших инвестиций до $0,5 млн. Преимущественно это вложения во встроенные помещения, предназначенные для сдачи в аренду под торговую функцию, но качественного предложения в основных торговых коридорах все еще недостаточно для удовлетворения спроса. Покупателями выступают как локальные, так и московские инвесторы, готовые рассматривать объекты стоимостью от 30 до 200 млн рублей, со сроком окупаемости не более 10 лет и наличием потенциального или действующего арендатора. В ряде сделок от 10 до 35 млн рублей покупателями также выступали конечные потребители, приобретающие помещения под свои цели – в основном, для размещения предприятий сферы услуг (салоны красоты, медицинские центры и т.д.).
Структура инвестиций продолжает смещаться в сторону российских покупателей объектов недвижимости – по итогам первого полугодия доля иностранных инвесторов составила всего 3% в общем объеме вложенных средств в недвижимость.
Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге пояснила, что «для рынка инвестиций Санкт-Петербурга по-прежнему характерна высокая доля сделок с землей и действующими объектами, приобретаемыми под собственные нужды. Ситуация в офисном и торговом сегментах коммерческой недвижимости остается сложной. Кроме того, ряд компаний избавляется от непрофильных активов, что также может подтолкнуть рынок к заключению большего числа сделок во втором полугодии».